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1. 臨港新片區(qū)生命科技產(chǎn)業(yè)園

一、交通位置

臨港新片區(qū)生命科技產(chǎn)業(yè)園（生物醫(yī)藥園區(qū)）坐落于上海市奉賢區(qū)正博路356號，地理位置優(yōu)越，交通便利。該園區(qū)緊鄰軌道交通16號線，為入駐企業(yè)和員工提供了高效的通勤選擇。此外，園區(qū)周邊還有多條公交線路和高速公路貫穿，進一步增強了其交通便捷性，便于物流運輸和商務出行。

二、樓盤介紹

臨港新片區(qū)生命科技產(chǎn)業(yè)園作為臨港新片區(qū)先行區(qū)的重要組成部分，一期規(guī)劃面積達到4.5平方公里，是臨港新片區(qū)全力打造的國際生物醫(yī)藥產(chǎn)業(yè)基地。園區(qū)集“研發(fā)、生產(chǎn)、測試、展示”等功能于一體，旨在成為一流的國際生物醫(yī)藥產(chǎn)業(yè)聚集區(qū)。園區(qū)內(nèi)重點布局精準診斷、精準藥物、精準手術及健康服務及外延四大領域，致力于引進和培育生物醫(yī)藥、高端醫(yī)療器械、國際醫(yī)療服務等產(chǎn)業(yè)的龍頭企業(yè)和高成長性企業(yè)。

三、出租租金

臨港新片區(qū)生命科技產(chǎn)業(yè)園的出租租金為1.2~1.2元/m2/天，具體租金可能根據(jù)樓層、裝修、戶型等因素有所調(diào)整。這一租金水平在同類產(chǎn)業(yè)園區(qū)中具有較高的性價比，為入駐企業(yè)提供了良好的成本控制空間。

四、出租面積

園區(qū)內(nèi)提供了多樣化的出租面積選擇，滿足不同企業(yè)的需求。無論是初創(chuàng)企業(yè)還是大型跨國企業(yè)，都能在這里找到合適的辦公或生產(chǎn)空間。具體出租面積可根據(jù)企業(yè)實際情況進行靈活劃分和調(diào)整。

五、樓盤周邊配套

臨港新片區(qū)生命科技產(chǎn)業(yè)園周邊配套設施完善，為企業(yè)和員工提供了良好的工作和生活環(huán)境。周邊有銀行、酒店、餐廳、超市等商業(yè)設施，滿足日常消費需求。同時，園區(qū)還配備了完善的科研設施和公共服務平臺，如實驗室、檢測中心、技術轉(zhuǎn)移中心等，為入駐企業(yè)提供全方位的技術支持和服務。此外，園區(qū)還注重生態(tài)環(huán)境建設，綠化覆蓋率高，為入駐企業(yè)和員工提供了宜人的工作環(huán)境。

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2. 上海臨港生物醫(yī)藥產(chǎn)業(yè)園

一、交通位置

上海臨港生物醫(yī)藥產(chǎn)業(yè)園坐落于上海市奉賢區(qū)正博路，位于臨港奉賢區(qū)域內(nèi)，享有得天獨厚的地理位置優(yōu)勢。該區(qū)域交通網(wǎng)絡發(fā)達，便于企業(yè)與市區(qū)及周邊地區(qū)的聯(lián)系。園區(qū)周邊有完善的公路系統(tǒng)，可快速接入城市主干道，同時距離軌道交通站點也不遠，為員工通勤提供了便捷選擇。

二、樓盤介紹

上海臨港生物醫(yī)藥產(chǎn)業(yè)園是臨港新片區(qū)重點發(fā)展的生物醫(yī)藥產(chǎn)業(yè)集聚區(qū)之一，經(jīng)過多年的布局與發(fā)展，現(xiàn)已構建起完善的生物醫(yī)藥產(chǎn)業(yè)體系。今年以來，園區(qū)的產(chǎn)業(yè)集聚度和顯示度顯著提升，吸引了30余家生物醫(yī)藥企業(yè)落地，投資規(guī)模近200億元，彰顯了園區(qū)強大的吸引力和發(fā)展?jié)摿?。園區(qū)內(nèi)企業(yè)如上海君實生物醫(yī)藥科技股份有限公司，在新冠病毒抗體研發(fā)方面取得了全球領先的進展，進一步提升了園區(qū)的知名度和影響力。

三、出租租金

園區(qū)的出租租金為1.5~1.5元/m2/天，具體租金可能會根據(jù)樓層、裝修、戶型及租賃期限等因素有所浮動。這一租金水平體現(xiàn)了園區(qū)在提供高質(zhì)量辦公環(huán)境的同時，也注重為入駐企業(yè)創(chuàng)造合理的成本控制空間。

四、出租面積

上海臨港生物醫(yī)藥產(chǎn)業(yè)園提供多樣化的出租面積選擇，以滿足不同規(guī)模和需求的企業(yè)的入駐需求。從小型初創(chuàng)企業(yè)到大型跨國企業(yè)，都能在這里找到適合自身發(fā)展的辦公或生產(chǎn)空間。園區(qū)靈活的空間布局和定制化服務，讓入駐企業(yè)能夠輕松實現(xiàn)辦公環(huán)境的優(yōu)化和升級。

五、樓盤周邊配套

園區(qū)周邊配套設施完善，為企業(yè)和員工提供了便利的生活和工作環(huán)境。周邊不僅有銀行、餐廳、超市等商業(yè)設施，滿足日常消費需求；還配備了先進的科研設施和公共服務平臺，如實驗室、檢測中心、技術轉(zhuǎn)移中心等，為入駐企業(yè)提供全方位的技術支持和服務。此外，園區(qū)還注重生態(tài)環(huán)境的營造，綠化覆蓋率高，為入駐企業(yè)和員工提供了宜人的工作環(huán)境和休閑空間。

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3. 上海星火科創(chuàng)園

一、交通位置

上海星火科創(chuàng)園位于上海市奉賢區(qū)星火開發(fā)區(qū)陽明路1號，地處上海政府重點打造的104地塊內(nèi)。該園區(qū)交通便捷，距離多個交通樞紐如上海站、上海南站、上海虹橋站以及兩大國際機場（上海虹橋國際機場、上海浦東國際機場）的車程均在1小時以內(nèi)。具體而言，距離上海站約57公里，駕車需約69分鐘；距離上海南站約43公里，駕車需約45分鐘；距離上海虹橋站約52公里，駕車需約63分鐘；距離上海虹橋國際機場約48公里，駕車需約56分鐘；距離上海浦東國際機場約64公里，駕車需約60分鐘。此外，園區(qū)附近還有多個地鐵/公交站，進一步提升了交通的便利性。

二、樓盤介紹

上海星火科創(chuàng)園作為上海市政府重點打造的產(chǎn)業(yè)園區(qū)之一，致力于吸引高端生物科技、精密機械類等新興產(chǎn)業(yè)入駐。園區(qū)不僅地理位置優(yōu)越，而且配套設施完善，為企業(yè)提供了良好的發(fā)展環(huán)境。園區(qū)內(nèi)建筑規(guī)劃合理，空間利用率高，能夠滿足不同企業(yè)的生產(chǎn)和辦公需求。同時，園區(qū)還注重生態(tài)環(huán)境的營造，綠化覆蓋率高，為企業(yè)和員工提供了宜人的工作環(huán)境。

三、出租租金

上海星火科創(chuàng)園的出租租金為2.0~2.0元/m2/天，具體租金可能會根據(jù)樓層、裝修、戶型及租賃期限等因素有所浮動。這一租金水平在同類產(chǎn)業(yè)園區(qū)中具有一定的競爭力，為入駐企業(yè)提供了合理的成本控制空間。

四、出租面積

關于出租面積，雖然直接信息未明確列出具體面積段，但根據(jù)同類產(chǎn)業(yè)園區(qū)的一般情況推測，上海星火科創(chuàng)園可能提供多樣化的出租面積選擇，以滿足不同規(guī)模和需求的企業(yè)入駐。具體面積可能會根據(jù)企業(yè)的實際需求進行靈活劃分和調(diào)整。

五、樓盤周邊配套

上海星火科創(chuàng)園周邊配套設施相對完善。首先，園區(qū)所在的奉賢區(qū)擁有較為完善的城市基礎設施和服務配套；其次，園區(qū)周邊可能分布有商業(yè)街區(qū)、餐飲娛樂設施等，方便企業(yè)和員工的日常生活和休閑需求；最后，由于園區(qū)位于上海市內(nèi)，還可以享受到上海市級的公共服務和資源支持。

?上海奉賢區(qū)海灣鎮(zhèn)/奉賢臨港智造園產(chǎn)業(yè)園區(qū)招商電話： 13585818590

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