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1. 張江數(shù)鏈

交通位置：
張江數(shù)鏈產(chǎn)業(yè)園坐落于上海市浦東新區(qū)博云路2號9樓，地理位置優(yōu)越，位于張江科學城的核心區(qū)域，同時也是浦東“金色中環(huán)發(fā)展帶”上的戰(zhàn)略要地。周邊交通網(wǎng)絡(luò)發(fā)達，便于企業(yè)高效連接上海各大商務(wù)區(qū)及國際機場，為入駐企業(yè)提供便捷的交通條件。

樓盤介紹：
張江數(shù)鏈作為“元宇宙”產(chǎn)業(yè)的先鋒園區(qū)，聚焦于元宇宙技術(shù)的鏈接、交互、計算、工具及生態(tài)構(gòu)建，旨在打造一個完整且充滿活力的產(chǎn)業(yè)生態(tài)體系。園區(qū)內(nèi)已匯聚了包括高通、賽靈思、德州儀器在內(nèi)的多家行業(yè)領(lǐng)軍企業(yè)，以及智位機器人、七牛云、視辰信息等一批“軟硬結(jié)合、虛實融合”的創(chuàng)新型企業(yè)，入駐企業(yè)總數(shù)超過1600家，年產(chǎn)值規(guī)模高達800億元。未來，張江數(shù)鏈將進一步深化其作為“元宇宙”技術(shù)創(chuàng)新和產(chǎn)業(yè)發(fā)展高地的地位，規(guī)劃成為“元宇宙”總部創(chuàng)新區(qū)、產(chǎn)業(yè)集聚區(qū)、生態(tài)引領(lǐng)區(qū)和場景示范區(qū)，引領(lǐng)全球元宇宙產(chǎn)業(yè)的未來發(fā)展。

出租租金：
目前，張江數(shù)鏈提供的辦公空間租金為2.5~2.5元/m2/天，具體租金可能根據(jù)樓層、朝向及裝修情況有所調(diào)整，但總體保持了較高的性價比，適合尋求高品質(zhì)辦公環(huán)境且注重成本控制的企業(yè)。

出租面積：
關(guān)于出租面積，文中未具體提及單一出租單元的具體面積范圍，但通常產(chǎn)業(yè)園區(qū)會提供多種面積段的辦公空間，以滿足不同規(guī)模企業(yè)的需求。企業(yè)可根據(jù)自身團隊規(guī)模及業(yè)務(wù)發(fā)展需求，靈活選擇適合的辦公面積。

樓盤周邊配套：
張江數(shù)鏈周邊配套設(shè)施完善，不僅坐擁張江科學城內(nèi)的豐富科研資源與創(chuàng)新氛圍，還緊鄰眾多商業(yè)綜合體、高端住宅區(qū)及休閑娛樂設(shè)施，為入駐員工提供了便捷的生活服務(wù)。此外，園區(qū)周邊還設(shè)有銀行、酒店、餐飲等商務(wù)服務(wù)設(shè)施，滿足企業(yè)日常運營及商務(wù)接待需求。同時，張江科學城內(nèi)的交通網(wǎng)絡(luò)也為員工通勤提供了極大的便利。

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2. 上海悅豐生命科學園

一、交通位置

地址：上海市浦東新區(qū)古恩路158號

地鐵距離：距離地鐵16號線鶴沙航城站約2公里，距離11號線康新公路站約5公里。此外，規(guī)劃的軌道交通21號線將緊鄰園區(qū)設(shè)站，為入駐企業(yè)和員工提供便捷的公共交通選擇。同時，園區(qū)距離浦東機場及上海東站（規(guī)劃在建）均在30分鐘車程內(nèi)，距離虹橋機場約50分鐘車程，交通十分便利。

二、樓盤介紹

項目概況：上海悅豐生命科學園位于上海張江科學城南部、張江創(chuàng)新藥產(chǎn)業(yè)基地核心位置，是一個專為生物醫(yī)藥產(chǎn)業(yè)打造的高品質(zhì)研發(fā)與轉(zhuǎn)化平臺。園區(qū)占地面積為25,690平方米，建筑面積達到38,149.31平方米，地塊性質(zhì)為工業(yè)用地（104）。

功能布局：園區(qū)內(nèi)設(shè)有研發(fā)樓、中試廠房及配套設(shè)施，可滿足生物醫(yī)藥小試、中試、小生產(chǎn)等多種需求。其中，研發(fā)樓面積為3,590平方米，1號樓和2號樓面積均為15,030平方米，用于中試、研發(fā)和生產(chǎn)；3號樓面積為4,336平方米，主要作為配套和研發(fā)辦公使用。

樓宇特色：每一租賃單元均配備入戶門廳、獨立衛(wèi)生間，配置客貨兩用貨梯，毛坯白墻交付，并預(yù)留配電、廢水、給水、廢氣排放井道、上下水等設(shè)施。得房率90%以上，確保入駐企業(yè)能夠充分利用空間資源。

三、出租租金

租金范圍：根據(jù)公開發(fā)布的信息，上海悅豐生命科學園的租金價格在2.84元/m2/天之間，但您提供的信息中租金為2.02.0元/m2/天，這可能是特定條件下的優(yōu)惠價格或特定房源的租金。實際租金可能因租賃面積、租賃期限、裝修狀況等因素而有所調(diào)整，建議直接聯(lián)系園區(qū)管理方或中介機構(gòu)以獲取最新、最準確的租金信息。

四、出租面積

出租面積范圍廣泛，從590平方米到15,030平方米不等，可滿足不同規(guī)模企業(yè)的需求。具體出租面積可根據(jù)企業(yè)需求進行靈活組合和搭配。

五、樓盤周邊配套

產(chǎn)業(yè)資源：悅豐生命科學園周邊產(chǎn)業(yè)資源豐富，鄰近張江藥谷、張江細胞產(chǎn)業(yè)園、周浦醫(yī)學園區(qū)等生物醫(yī)藥產(chǎn)業(yè)集聚區(qū)，便于企業(yè)開展合作交流和技術(shù)轉(zhuǎn)化。

生活配套：園區(qū)周邊設(shè)有便利店、咖啡店等生活服務(wù)設(shè)施，方便員工日常生活。同時，附近還有美食一條街等休閑娛樂場所，為員工提供豐富的業(yè)余生活選擇。

醫(yī)療配套：周邊擁有上海國際醫(yī)學中心、上海健康醫(yī)學院、上海浦東醫(yī)院等醫(yī)療機構(gòu)，為入駐企業(yè)和員工提供優(yōu)質(zhì)的醫(yī)療服務(wù)保障。

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3. 張江人工智能島

一、交通位置

地址：上海市浦東新區(qū)川和路55弄

地鐵距離：距離地鐵13號線學林路站僅474米，步行即可輕松到達，交通極為便捷。園區(qū)周邊道路網(wǎng)絡(luò)發(fā)達，便于員工通勤及企業(yè)物流運輸。

二、樓盤介紹

項目概況：張江人工智能島（AIsland）作為上海（浦東新區(qū)）人工智能創(chuàng)新應(yīng)用先導(dǎo)區(qū)的核心載體之一，位于張江科學城中區(qū)，占地面積6.6萬平方米，地上總建筑面積達到10萬平方米。園區(qū)以人工智能為核心，致力于打造中國AI新地標，成為產(chǎn)業(yè)集聚、學術(shù)交流、創(chuàng)新策源和應(yīng)用示范的綜合性平臺。

設(shè)計理念：園區(qū)設(shè)計獨特，環(huán)境優(yōu)雅，為入駐企業(yè)提供了良好的辦公氛圍和創(chuàng)意空間。同時，園區(qū)注重生態(tài)與科技的融合，通過智能化、綠色化的建筑和設(shè)施，展現(xiàn)了人工智能技術(shù)的最新成果和應(yīng)用前景。

三、出租租金

租金范圍：2.5~3.0元/m2/天，具體租金根據(jù)樓層、朝向、裝修等因素有所差異。園區(qū)提供的租金水平在行業(yè)內(nèi)處于中高檔，但考慮到其優(yōu)越的地理位置和豐富的產(chǎn)業(yè)資源，具有較高的性價比。

四、出租面積

出租面積靈活多樣，可滿足不同規(guī)模企業(yè)的需求。無論是初創(chuàng)企業(yè)還是大型企業(yè)總部，都能在這里找到適合的辦公空間。具體出租面積可根據(jù)企業(yè)需求進行定制和劃分。

五、樓盤周邊配套

教育資源：園區(qū)臨近上?？萍即髮W、復(fù)旦大學張江校區(qū)、交通大學張江科技園等重點高校資源，便于企業(yè)引進人才和開展產(chǎn)學研合作。

科研機構(gòu)：周邊匯聚了中國商用飛機研發(fā)中心、李政道研究所、中科院浦東科技園、張江實驗室等重點科研機構(gòu)，為入駐企業(yè)提供了豐富的科研資源和合作機會。

生活配套：園區(qū)周邊生活設(shè)施齊全，包括購物中心、餐飲娛樂、健身休閑等場所，為員工提供了便捷的生活服務(wù)。同時，周邊環(huán)境優(yōu)美，綠化率高，是城市中的一片綠洲。

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4. 張江現(xiàn)代醫(yī)療器械園

一、交通位置

地址：瑞慶路528號

地鐵距離：距離地鐵9號線曹路站約3.9公里，雖然步行距離較遠，但周邊交通網(wǎng)絡(luò)發(fā)達，可通過公交、出租車等多種方式便捷到達地鐵站，同時也有多條公交線路直達園區(qū)，為入駐企業(yè)和員工提供便利的通勤條件。

二、樓盤介紹

園區(qū)定位：張江現(xiàn)代醫(yī)療器械園作為張江高科技園區(qū)的重要組成部分，專注于高新技術(shù)醫(yī)療器械及其相關(guān)產(chǎn)業(yè)的發(fā)展。園區(qū)致力于打造一個集研發(fā)、生產(chǎn)、孵化、展示、交易于一體的綜合性醫(yī)療器械產(chǎn)業(yè)基地。

產(chǎn)業(yè)集聚：園區(qū)內(nèi)已聚集了20多家研究開發(fā)機構(gòu)，10多家國內(nèi)外大型醫(yī)療器械骨干企業(yè)，以及50多家左右的醫(yī)療器械中小企業(yè)，形成了良好的產(chǎn)業(yè)生態(tài)和規(guī)模效應(yīng)。

環(huán)境設(shè)施：園區(qū)借鑒國際著名科學園區(qū)的成功經(jīng)驗，致力于營造一流的軟硬件環(huán)境。園區(qū)內(nèi)配備有先進完善的配套設(shè)施，包括研發(fā)中心、實驗室、生產(chǎn)廠房、辦公區(qū)域等，同時注重人文環(huán)境和自然景觀的營造，為入駐企業(yè)和員工提供舒適的工作和生活環(huán)境。

三、出租租金

租金范圍：1.5~2.5元/m2/天，具體租金根據(jù)樓層、朝向、裝修等因素有所差異。園區(qū)提供的租金水平相對合理，適合醫(yī)療器械行業(yè)的企業(yè)入駐。

四、出租面積

出租面積靈活多樣，可根據(jù)企業(yè)需求進行定制和劃分。無論是初創(chuàng)企業(yè)還是大型企業(yè)，都能在這里找到適合的辦公和生產(chǎn)空間。

五、樓盤周邊配套

產(chǎn)業(yè)資源：園區(qū)周邊醫(yī)療科技產(chǎn)業(yè)資源豐富，與多家高校、科研機構(gòu)及醫(yī)療機構(gòu)建立了緊密的合作關(guān)系，為入駐企業(yè)提供了豐富的研發(fā)資源和合作機會。

生活配套：隨著園區(qū)的發(fā)展，周邊的生活配套設(shè)施也在不斷完善。包括餐飲、住宿、購物、娛樂等場所逐漸增多，為入駐員工提供了便捷的生活服務(wù)。

政策支持：作為張江高科技園區(qū)的重要組成部分，園區(qū)享受國家和地方政府的各項優(yōu)惠政策支持，包括稅收優(yōu)惠、資金扶持、人才引進等，為入駐企業(yè)提供了良好的發(fā)展環(huán)境。

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5. 張江在線

一、交通位置

地址：上海市浦東新區(qū)張東路1387號16幢

區(qū)域優(yōu)勢：張江在線園區(qū)坐落于張江科學城承北啟南的核心中部區(qū)域，其戰(zhàn)略位置極為重要。園區(qū)北臨張江城市副中心核心區(qū)和張江人工智能產(chǎn)業(yè)集聚區(qū)，南接未來科學策源地，是浦東十四五“金色中環(huán)”發(fā)展戰(zhàn)略中的關(guān)鍵張江節(jié)點。這一地理位置不僅便于企業(yè)獲取最新的科技信息和資源，還為企業(yè)提供了廣闊的發(fā)展空間。

二、樓盤介紹

發(fā)展定位：張江在線園區(qū)充分響應(yīng)上海在線新經(jīng)濟的發(fā)展需求，以及浦東新一輪“金色中環(huán)”的發(fā)展戰(zhàn)略。園區(qū)致力于成為在線新經(jīng)濟的產(chǎn)業(yè)首選地、人才蓄水池和業(yè)態(tài)創(chuàng)新爐。通過不斷優(yōu)化和創(chuàng)新，園區(qū)計劃在三年內(nèi)實現(xiàn)功能完善和形象提升，五年內(nèi)形成獨特的產(chǎn)業(yè)生態(tài)和廣泛的社會影響，最終成為上海乃至全國在線新經(jīng)濟領(lǐng)域最具集中度和顯示度的區(qū)域。

設(shè)計理念：園區(qū)在規(guī)劃設(shè)計中注重科技創(chuàng)新與人文關(guān)懷的結(jié)合，旨在打造一個既符合現(xiàn)代辦公需求又充滿人文關(guān)懷的辦公環(huán)境。園區(qū)內(nèi)配備了先進的辦公設(shè)施、完善的配套設(shè)施和優(yōu)美的自然景觀，為入駐企業(yè)和員工提供了一個舒適、便捷、高效的工作和生活空間。

三、出租租金

租金范圍：2.5~2.5元/m2/天（注意此處租金范圍表述為單一值，可能是特定條件下的租金或存在信息簡化，實際租金可能因樓層、面積、裝修等因素有所調(diào)整）。具體租金請直接聯(lián)系園區(qū)管理方或相關(guān)中介機構(gòu)以獲取最新信息。

四、出租面積

出租面積靈活多樣，可根據(jù)入駐企業(yè)的實際需求進行定制和劃分。無論是初創(chuàng)型企業(yè)還是成熟企業(yè)，都能在張江在線園區(qū)找到適合自身發(fā)展的辦公空間。

五、樓盤周邊配套

產(chǎn)業(yè)資源：園區(qū)周邊聚集了眾多高新技術(shù)企業(yè)、科研機構(gòu)和創(chuàng)新平臺，形成了良好的產(chǎn)業(yè)生態(tài)和創(chuàng)新氛圍。入駐企業(yè)可以充分利用這些資源，開展產(chǎn)學研合作和技術(shù)創(chuàng)新，推動自身快速發(fā)展。

生活配套：隨著園區(qū)的發(fā)展，周邊的生活配套設(shè)施也在不斷完善。包括餐飲、住宿、購物、娛樂等場所一應(yīng)俱全，為入駐員工提供了便捷的生活服務(wù)。同時，園區(qū)周邊交通便利，多條公交線路和地鐵線路交匯于此，方便員工通勤和出行。

政策支持：作為張江科學城的重要組成部分，張江在線園區(qū)享受國家和地方政府的各項優(yōu)惠政策支持。這些政策涵蓋稅收優(yōu)惠、資金扶持、人才引進等多個方面，為入駐企業(yè)提供了良好的發(fā)展環(huán)境和政策保障。

上海浦東新區(qū)張江高科技園區(qū)寫字樓出租招商電話： 13585818590

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