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項目概述
LuOne凱德晶萃廣場，坐落于上海市黃浦區(qū)的心臟地帶——徐家匯路與馬當路的交匯點，緊鄰黃浦區(qū)商業(yè)中心，是一座集商業(yè)、辦公與藝術享受于一體的綜合性城市地標。該項目由享譽全球的建筑設計大師摩西·薩夫迪操刀，靈感源自“城市綠洲”概念，將自然與藝術的精髓巧妙融入現代建筑之中，為都市生活帶來一抹清新與活力。

設計理念
LuOne凱德晶萃廣場以其獨特的建筑美學著稱，尤其是西南角那高達18米的獨立生態(tài)系統(tǒng)，通過四層挑空設計，內植豐富綠植，仿佛一座懸浮于鋼筋水泥叢林中的綠洲，為繁忙的都市人提供了一處靜謐的休憩之所。這一設計不僅美化了城市天際線，更深刻體現了人與自然和諧共生的理念。

地理位置與交通
項目地處交通要塞，緊鄰地鐵9號線與13號線的馬當路站，輕松連接上海各大中央商務區(qū)與市級商業(yè)圈。此外，周邊公交線路密集，駕車出行亦十分便捷，毗鄰徐家匯路和南北高架路，可快速通達各大核心商圈和交通樞紐，為商務人士提供了無與倫比的出行便利。

樓宇參數與設施

項目地址：上海市黃浦區(qū)徐家匯路218號

開發(fā)商：凱德集團

物業(yè)公司：開發(fā)商自行管理

竣工日期：2022年第三季度

樓層總高：35層

總建筑面積：189,803平方米（含商業(yè)與辦公）

辦公樓建筑面積：44,125平方米

整層面積：2,000平方米

標準層高：4.5米

凈高：2.9米

樓板承重：3KN/m2

得房率：70%

辦公樓內部采用高端交付標準，包括150毫米架高地板、金屬板吊頂、乳膠漆墻面、玻璃門及落地窗，營造出現代而舒適的辦公環(huán)境。電梯系統(tǒng)則由三菱品牌提供，低區(qū)、高區(qū)、車庫轉換梯及貨梯共16部，確保高效便捷的垂直交通。空調系統(tǒng)采用先進的VAV系統(tǒng)，并配備新風系統(tǒng)與PM2.5處理功能，為辦公人員提供健康舒適的室內環(huán)境。

商業(yè)配套與租賃信息
LuOne凱德晶萃廣場不僅擁有完善的辦公設施，還自帶豐富的商業(yè)配套，并與中海環(huán)宇薈、恒基?旭輝天地、SOHO復興廣場等高端商業(yè)項目無縫對接，形成強大的商業(yè)集群效應。此外，項目還提供708個地下停車位，分布于B3至B5層，滿足商務人士的不同停車需求。

在租賃方面，LuOne凱德晶萃廣場的物業(yè)管理費為42元/平方米/月，租金報價則在9.80-11.50元/平方米/天之間，具體價格根據樓層、面積及租期等因素而定。

?上海LuOne凱德晶萃廣場招商電話： 13585818590