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1. 嘉定新城總部集聚商務(wù)區(qū)簡(jiǎn)要介紹

一、交通位置

嘉定新城總部集聚商務(wù)區(qū)位于嘉定新城核心區(qū)的中心位置，交通條件極為優(yōu)越。項(xiàng)目距軌交11號(hào)線新城站僅1公里，可輕松接入上海市軌道交通網(wǎng)絡(luò)，方便員工和企業(yè)的日常通勤及商務(wù)出行。此外，嘉閔高架與虹橋樞紐的便捷連接，使得項(xiàng)目與上海及周邊城市的交通更加緊密，進(jìn)一步提升了其區(qū)位優(yōu)勢(shì)。

二、樓盤介紹

嘉定新城總部集聚商務(wù)區(qū)東至阿克蘇路，南至雙丁路，西至永盛路，北至伊寧路，占地面積約0.4平方公里。作為嘉定新城的重要組成部分，該商務(wù)區(qū)以金融、貿(mào)易、高科技研發(fā)為主導(dǎo)產(chǎn)業(yè)，致力于打造上市企業(yè)總部集聚區(qū)。目前，已有多家知名企業(yè)入駐，如首建金融大廈、成都興城人居集團(tuán)總部項(xiàng)目、嘉定寶龍中心等，形成了良好的產(chǎn)業(yè)氛圍和商務(wù)環(huán)境。

三、出租租金

嘉定新城總部集聚商務(wù)區(qū)的寫字樓出租租金為3.0~3.0元/m2/天（注：此處租金表述為同一數(shù)值，但可能因樓層、面積、裝修等因素有所不同，具體租金請(qǐng)咨詢項(xiàng)目方）。這一租金水平在同類商務(wù)區(qū)中具有一定的競(jìng)爭(zhēng)力，為入駐企業(yè)提供了性價(jià)比較高的辦公空間。

四、出租面積

項(xiàng)目提供多種面積的寫字樓可供出租，滿足不同規(guī)模企業(yè)的辦公需求。無論是初創(chuàng)型企業(yè)還是大型企業(yè)，都能在這里找到適合的辦公空間。同時(shí)，項(xiàng)目方還提供靈活的租賃方式，方便企業(yè)根據(jù)自身需求進(jìn)行選擇和調(diào)整。

五、樓盤周邊配套

嘉定新城總部集聚商務(wù)區(qū)周邊配套設(shè)施完善，擁有上海瑞金醫(yī)院北院、嘉定區(qū)婦幼保健院等優(yōu)質(zhì)醫(yī)療資源，為員工健康提供有力保障。同時(shí)，交大附中、上海華二初中、中福會(huì)幼兒園、蒙特梭利幼兒園等教育資源豐富，滿足員工子女的教育需求。此外，商務(wù)區(qū)周邊還有中信泰富萬達(dá)廣場(chǎng)、大融城、寶龍廣場(chǎng)、西云樓商業(yè)街及保利凱悅大酒店等豐富商業(yè)配套，為入駐企業(yè)和員工提供了便捷的生活和商務(wù)服務(wù)。

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2. 保利國(guó)際廣場(chǎng)簡(jiǎn)要介紹

一、交通位置

保利國(guó)際廣場(chǎng)位于白銀路311弄15號(hào)，地理位置優(yōu)越，交通便利。項(xiàng)目距離11號(hào)線主線白銀路站約1769米，可輕松接入上海市軌道交通網(wǎng)絡(luò)，方便員工和企業(yè)的日常通勤及商務(wù)出行。此外，周邊道路網(wǎng)絡(luò)發(fā)達(dá)，自駕出行也十分便捷。

二、樓盤介紹

保利國(guó)際廣場(chǎng)是一座集超甲級(jí)寫字樓、JW萬豪五星級(jí)酒店、國(guó)際街區(qū)、商務(wù)公寓以及高尚濱江住宅于一體的綜合性商務(wù)地標(biāo)。項(xiàng)目采用豪布斯卡設(shè)計(jì)理念，一站式滿足辦公、生活、休閑娛樂、貴賓接待的多元化需求。外立面采用單元式雙層Low-e玻璃幕墻，具有優(yōu)異的氣密性、水密性、隔音降噪防輻射和采光度高等特點(diǎn)，彰顯出項(xiàng)目的品質(zhì)和檔次。

項(xiàng)目的大堂由名師傾力設(shè)計(jì)，挑高11.5米，面積約700㎡，這種尺度在同類寫字樓中非常罕見，充分彰顯入駐企業(yè)的實(shí)力和形象。同時(shí)，項(xiàng)目配備了23部國(guó)際一線的進(jìn)口高速客梯，每?jī)蓪优鋫湟徊靠吞?，確保上下班高峰期等候電梯時(shí)間在30秒以內(nèi)，大大提升企業(yè)的商務(wù)效率。大堂和電梯口均設(shè)置了門禁系統(tǒng)，憑卡出入，為入駐企業(yè)提供最優(yōu)的私密辦公體驗(yàn)。

標(biāo)準(zhǔn)層層高最高達(dá)4.5米，地面配備OA網(wǎng)絡(luò)地板，并采用大開間無柱設(shè)計(jì)，方便企業(yè)靈活布線、布置辦公桌椅，最大化滿足個(gè)性化需求。此外，項(xiàng)目還擁有長(zhǎng)沙首座五星級(jí)標(biāo)準(zhǔn)地下三層停車場(chǎng)，地面材質(zhì)采用防滑耐磨的進(jìn)口環(huán)氧樹脂，配置停車場(chǎng)入戶大堂，停車位多達(dá)1600個(gè)，每50㎡就配備一個(gè)停車位，是目前長(zhǎng)沙市停車位配備最充足的項(xiàng)目之一。

三、出租租金

保利國(guó)際廣場(chǎng)的寫字樓出租租金為4.0~4.0元/m2/天（注：此處租金表述為同一數(shù)值，但可能因樓層、面積、裝修等因素有所不同，具體租金請(qǐng)咨詢項(xiàng)目方）。這一租金水平在同類商務(wù)地標(biāo)中具有一定的競(jìng)爭(zhēng)力，為入駐企業(yè)提供了性價(jià)比較高的辦公空間。

四、出租面積

項(xiàng)目提供多種面積的寫字樓可供出租，滿足不同規(guī)模企業(yè)的辦公需求。無論是初創(chuàng)型企業(yè)還是大型企業(yè)，都能在這里找到適合的辦公空間。同時(shí)，項(xiàng)目方還提供靈活的租賃方式，方便企業(yè)根據(jù)自身需求進(jìn)行選擇和調(diào)整。

五、樓盤周邊配套

保利國(guó)際廣場(chǎng)周邊配套設(shè)施完善，包括各類餐飲、購(gòu)物、休閑娛樂等場(chǎng)所，滿足入駐企業(yè)和員工的日常生活需求。此外，周邊還有多所優(yōu)質(zhì)學(xué)校、醫(yī)院等公共服務(wù)設(shè)施，為入駐企業(yè)和員工提供了便利的生活環(huán)境。特別是項(xiàng)目周邊的醫(yī)療資源，如附近的綜合性醫(yī)院等，為員工的健康提供了有力保障。

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3. 西云樓簡(jiǎn)要介紹

一、交通位置

西云樓位于洪德路220號(hào)，地處裕民南路以西，洪德路以北的優(yōu)越地理位置。項(xiàng)目距離11號(hào)線主線白銀路站約1975米，通過便捷的軌道交通網(wǎng)絡(luò)，可輕松接入上海市的公共交通體系，為員工和顧客的出行提供極大的便利。此外，周邊道路網(wǎng)絡(luò)發(fā)達(dá)，自駕出行也十分方便。

二、樓盤介紹

西云樓是一個(gè)集餐飲、購(gòu)物、休閑、文化、旅游于一體的綜合性商業(yè)街區(qū)，設(shè)計(jì)范圍約4.055公頃。項(xiàng)目以中國(guó)傳統(tǒng)民俗文化為主題，打造了一個(gè)與本地區(qū)文化相適應(yīng)的文化休閑展示區(qū)。西云樓文化休閑商業(yè)街長(zhǎng)逾千米，沿河沿街伸展的曲尺狀步行街由二十四幢建筑單體組成，規(guī)劃總面積近10萬平方米。

項(xiàng)目?jī)?nèi)包含了一批移建、復(fù)建的歷史建筑群，如杜公館、張嘯林公館、魚行、米行、絲積會(huì)館等，這些建筑不僅具有深厚的歷史文化底蘊(yùn)，還為游客提供了獨(dú)特的游覽體驗(yàn)。西云樓不僅是一個(gè)購(gòu)物休閑的好去處，更是一個(gè)了解中國(guó)傳統(tǒng)文化和民俗風(fēng)情的重要窗口。

三、出租租金

西云樓的寫字樓或商鋪出租租金為3.8~3.8元/m2/天（注：此處租金表述為同一數(shù)值，但可能因樓層、位置、面積、裝修等因素有所不同，具體租金請(qǐng)咨詢項(xiàng)目方）。這一租金水平在同類商業(yè)街區(qū)中具有一定的競(jìng)爭(zhēng)力，為入駐商家提供了性價(jià)比較高的經(jīng)營(yíng)空間。

四、出租面積

項(xiàng)目提供多種面積的商鋪和寫字樓可供出租，滿足不同規(guī)模商家的經(jīng)營(yíng)需求。無論是初創(chuàng)型的小商家還是大型連鎖品牌，都能在這里找到適合的經(jīng)營(yíng)空間。同時(shí)，項(xiàng)目方還提供靈活的租賃方式，方便商家根據(jù)自身需求進(jìn)行選擇和調(diào)整。

五、樓盤周邊配套

西云樓周邊配套設(shè)施完善，包括各類餐飲、購(gòu)物、休閑娛樂等場(chǎng)所，為入駐商家和顧客提供了豐富的消費(fèi)選擇。此外，周邊還有多所優(yōu)質(zhì)學(xué)校、醫(yī)院等公共服務(wù)設(shè)施，為商家和員工提供了便利的生活環(huán)境。特別是項(xiàng)目周邊的醫(yī)療資源，如附近的綜合性醫(yī)院等，為員工的健康提供了有力保障。

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4. 光明D9簡(jiǎn)要介紹

一、交通位置

光明D9項(xiàng)目位于上海市嘉定新城核心區(qū)域，北臨天祝路，南至寶塔路，西臨阿克蘇路，東至裕民南路。項(xiàng)目地理位置優(yōu)越，交通便利，距離11號(hào)線主線白銀路站約1884米，通過便捷的軌道交通網(wǎng)絡(luò)，可輕松接入上海市的公共交通體系。此外，周邊道路網(wǎng)絡(luò)發(fā)達(dá)，自駕出行也十分方便，距市中心僅40分鐘車程。

二、樓盤介紹

光明D9項(xiàng)目總建筑面積約18萬平方米，是一個(gè)集商住兩用酒店式公寓、平層產(chǎn)品以及大型配套商業(yè)于一體的綜合性樓盤。項(xiàng)目包括3棟13層的商住兩用酒店式公寓和3棟18-19層的平層產(chǎn)品，總戶數(shù)為1463套。光明自持40%的物業(yè)，致力于將項(xiàng)目打造成嘉定新城一站式鄰里中心，集餐飲、娛樂、休閑、親子、辦公等多種功能于一體，為居民提供全方位的生活服務(wù)。

項(xiàng)目?jī)?nèi)的層高在3-4.5米之間，層數(shù)最高可達(dá)19層，每棟樓配備4部電梯，確保居民和辦公人員的出行便利。同時(shí)，項(xiàng)目還擁有較高的得房率，為居民和商家提供了更加寬敞舒適的空間。

三、出租租金

光明D9項(xiàng)目的出租租金在3.3~3.9元/m2/天之間（注：此處租金表述為范圍值，具體租金可能因樓層、位置、面積、裝修等因素有所不同，請(qǐng)咨詢項(xiàng)目方獲取最新信息）。這一租金水平在同類樓盤中具有一定的競(jìng)爭(zhēng)力，為入駐商家和居民提供了性價(jià)比較高的選擇。

四、出租面積

項(xiàng)目提供多種面積的商鋪和辦公空間可供出租，滿足不同規(guī)模商家和企業(yè)的需求。無論是初創(chuàng)型企業(yè)還是大型連鎖品牌，都能在這里找到適合的經(jīng)營(yíng)或辦公空間。同時(shí)，項(xiàng)目方還提供靈活的租賃方式，方便商家和企業(yè)根據(jù)自身需求進(jìn)行選擇和調(diào)整。

五、樓盤周邊配套

光明D9項(xiàng)目周邊配套設(shè)施完善，包括各類餐飲、購(gòu)物、休閑娛樂等場(chǎng)所，為入駐商家和居民提供了豐富的消費(fèi)選擇。此外，周邊還有多所優(yōu)質(zhì)學(xué)校、醫(yī)院等公共服務(wù)設(shè)施，為居民和員工提供了便利的生活環(huán)境。特別是項(xiàng)目北靠紫氣東來城市景觀軸，東眺遠(yuǎn)香湖，坐擁天然生態(tài)資源，為居民提供了優(yōu)美的居住環(huán)境。

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5. 嘉定未來城簡(jiǎn)要介紹

一、交通位置

嘉定未來城位于上海市嘉定區(qū)雙單路1017號(hào)，地理位置優(yōu)越，交通便利。項(xiàng)目距離地鐵11號(hào)線嘉定新城站最近地塊僅150米，最遠(yuǎn)地塊也不超過930米，使得居民和上班族能夠輕松接入上海市的軌道交通網(wǎng)絡(luò)。此外，項(xiàng)目靠近寶安公路與高速出入口，自駕出行也十分便捷。同時(shí)，項(xiàng)目距離虹橋樞紐直線僅16公里，進(jìn)一步提升了交通的便利性。

二、樓盤介紹

嘉定未來城是一個(gè)集住宅、商業(yè)、辦公于一體的綜合性樓盤，占地面積約14.88萬平方米。項(xiàng)目規(guī)劃有可售住宅2300套，車位配比約為1:1.2，計(jì)劃于2023年清盤。項(xiàng)目的容積率為2.5，確保了良好的居住環(huán)境和舒適度。

在物業(yè)類型方面，嘉定未來城提供了約24.4萬平方米的住宅、約4.8萬平方米的商業(yè)以及約5.3萬平方米的辦公空間。住宅部分以帶裝修的高層住宅為主，包括17-26層的高層住宅和1棟28層的保障房。商業(yè)部分則涵蓋了多種業(yè)態(tài)，包括購(gòu)物中心、餐飲、娛樂等，為居民提供一站式的生活服務(wù)。

三、出租租金

嘉定未來城的出租租金為3.5~3.5元/m2/天（注：此處租金表述為同一數(shù)值，但可能因樓層、位置、面積、裝修等因素有所不同，具體租金請(qǐng)咨詢項(xiàng)目方）。這一租金水平在同類樓盤中具有一定的競(jìng)爭(zhēng)力，為入駐商家和居民提供了性價(jià)比較高的選擇。

四、出租面積

項(xiàng)目提供多種面積的商鋪和辦公空間可供出租，滿足不同規(guī)模商家和企業(yè)的需求。無論是初創(chuàng)型企業(yè)還是大型連鎖品牌，都能在這里找到適合的經(jīng)營(yíng)或辦公空間。同時(shí)，項(xiàng)目方還提供靈活的租賃方式，方便商家和企業(yè)根據(jù)自身需求進(jìn)行選擇和調(diào)整。

五、樓盤周邊配套

嘉定未來城周邊配套設(shè)施完善，交通、商業(yè)、辦公、酒店、學(xué)校、醫(yī)院等一應(yīng)俱全。

交通方面，除了地鐵11號(hào)線嘉定新城站外，還有多條公交線路和自駕路線可供選擇。

商業(yè)方面，核心商業(yè)有嘉定中信泰富萬達(dá)、大融城、寶龍城市廣場(chǎng)、南翔Mega等，為居民提供豐富的購(gòu)物和娛樂選擇。

辦公方面，周邊有嘉定新地中心、寶龍中心、保利國(guó)際廣場(chǎng)、首建智谷等辦公樓宇，為上班族提供了便捷的辦公環(huán)境。

酒店方面，區(qū)域內(nèi)的高端酒店有凱悅、喜來登等，滿足商務(wù)和休閑需求。

學(xué)校方面，地塊自帶0.6萬平方米配套幼兒園，周邊還有多所幼兒園、小學(xué)和中學(xué)，如華二初級(jí)中學(xué)、交大附中分校等，為居民提供了優(yōu)質(zhì)的教育資源。

醫(yī)院方面，宗地北側(cè)緊鄰交大醫(yī)學(xué)院附屬瑞金醫(yī)院北院，2.5公里內(nèi)還坐落有嘉定婦幼保健院與同和骨科醫(yī)院，為居民的健康提供了有力保障。

上海嘉定區(qū)嘉定新城/嘉定工業(yè)區(qū)招商電話： 13585818590

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