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1.樓盤(pán)簡(jiǎn)要介紹：越界·衡山路8號(hào)

交通位置：
越界·衡山路8號(hào)位于上海市徐匯區(qū)衡山路8號(hào)，地理位置優(yōu)越，交通便利。距離地鐵1號(hào)線衡山路站僅244.18米，步行即可輕松到達(dá)，為在此辦公或休閑的人員提供了極為便捷的出行條件。

樓盤(pán)介紹：
越界·衡山路8號(hào)是一座擁有百年歷史的建筑，最早可溯源至1900年的盛家花園，曾是清末洋務(wù)運(yùn)動(dòng)代表人物盛宣懷住宅的一部分?，F(xiàn)占地面積約4500平方米，內(nèi)部布局精致，太湖湖石、黃楊與憶女噴泉散落其中，庭院芳華，百年如故。這里曾是中國(guó)船舶第七〇四研究所的研究中心，如今已華麗轉(zhuǎn)身，成為集辦公、休閑、文化于一體的現(xiàn)代化產(chǎn)業(yè)園區(qū)。

2021年5月，上海水氣石商業(yè)管理有限公司與錦和商業(yè)達(dá)成合約，由錦和商業(yè)對(duì)衡山路8號(hào)項(xiàng)目進(jìn)行設(shè)計(jì)更新改造、招商運(yùn)營(yíng)和物業(yè)管理服務(wù)，使其煥發(fā)出新的生機(jī)與活力。

出租租金：
越界·衡山路8號(hào)的租金價(jià)格穩(wěn)定，統(tǒng)一為9.0元/m2/天，價(jià)格合理且透明，為入駐企業(yè)提供了良好的性?xún)r(jià)比。

出租面積：
樓盤(pán)提供多種在租房源，可租面積多樣，滿(mǎn)足不同企業(yè)的需求。無(wú)論是初創(chuàng)企業(yè)還是成熟企業(yè)，都能在這里找到適合的辦公空間。

樓盤(pán)周邊配套：
越界·衡山路8號(hào)周邊配套設(shè)施齊全，擁有眾多網(wǎng)紅餐廳、精品酒店、酒吧、畫(huà)廊等休閑文化場(chǎng)所，為在此辦公或休閑的人員提供了豐富的選擇。此外，周邊還有上海圖書(shū)館、上海交響樂(lè)團(tuán)、上海話(huà)劇藝術(shù)中心、上海書(shū)畫(huà)院等文化藝術(shù)機(jī)構(gòu)聚集，是上海音樂(lè)、話(huà)劇、藝術(shù)資源最豐饒、最集中的地區(qū)之一。同時(shí)，日、美等13國(guó)領(lǐng)事館或領(lǐng)事官邸也環(huán)繞其旁，為入駐企業(yè)提供了良好的國(guó)際交流氛圍。總的來(lái)說(shuō)，越界·衡山路8號(hào)是一個(gè)集辦公、休閑、文化于一體的綜合性產(chǎn)業(yè)園區(qū)，為入駐企業(yè)提供了良好的發(fā)展平臺(tái)。

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2. 樓盤(pán)簡(jiǎn)要介紹：永嘉庭

交通位置：
永嘉庭位于上海市徐匯區(qū)永嘉路570號(hào)，地處上海最具法式風(fēng)情的使館區(qū)內(nèi)，地理位置優(yōu)越。周邊交通便利，距離地鐵1號(hào)線衡山路站約386米，距離10號(hào)線支線及主線上海圖書(shū)館站均約696米，多條地鐵線路環(huán)繞，出行便捷。

樓盤(pán)介紹：
永嘉庭園區(qū)總建筑面積達(dá)8000平方米，由五棟樓圍合而成，曾是上海航天技術(shù)院808研究所所在地，更早則是法租界的一部分。如今，在錦和商業(yè)的精心規(guī)劃與設(shè)計(jì)下，永嘉庭煥發(fā)出了新的生機(jī)，成為了一個(gè)集時(shí)尚休閑、文化餐飲、創(chuàng)意辦公為一體的雅致空間。園區(qū)建筑立面采用了包豪斯風(fēng)格進(jìn)行改造，通過(guò)對(duì)窗格、雨罩、露臺(tái)欄桿、幕墻與實(shí)墻的精心搭配和處理，創(chuàng)造出了簡(jiǎn)潔、清新、樸實(shí)并富動(dòng)感的建筑藝術(shù)形象，使得這個(gè)曾經(jīng)學(xué)術(shù)氣息濃郁的研究所，搖身一變成為了永嘉路上的創(chuàng)意時(shí)尚新地標(biāo)。2012年，永嘉庭還榮獲了亞洲商業(yè)建筑改造設(shè)計(jì)大獎(jiǎng)，是錦和商業(yè)既有建筑保護(hù)性改造的代表作品之一。

出租租金：
永嘉庭的租金價(jià)格穩(wěn)定，統(tǒng)一為8.0元/m2/天，價(jià)格合理且透明，為入駐企業(yè)提供了良好的性?xún)r(jià)比。

出租面積：
樓盤(pán)提供多種在租房源，可租面積多樣，滿(mǎn)足不同企業(yè)的需求。無(wú)論是初創(chuàng)企業(yè)還是成熟企業(yè)，都能在這里找到適合的辦公空間。

樓盤(pán)周邊配套：
永嘉庭周邊配套設(shè)施齊全，擁有眾多法式風(fēng)情的餐廳、咖啡館、精品店等，為在此辦公或休閑的人員提供了豐富的選擇。此外，周邊還有上海圖書(shū)館、各大銀行、便利店等生活配套設(shè)施，為入駐企業(yè)提供了便捷的生活服務(wù)。同時(shí)，永嘉庭所處的使館區(qū)也為其增添了濃厚的國(guó)際氛圍，為入駐企業(yè)提供了良好的國(guó)際交流環(huán)境?？偟膩?lái)說(shuō)，永嘉庭是一個(gè)集辦公、休閑、文化于一體的綜合性產(chǎn)業(yè)園區(qū)，為入駐企業(yè)提供了良好的發(fā)展平臺(tái)。

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3. 樓盤(pán)簡(jiǎn)要介紹：永嘉坊

交通位置：
永嘉坊位于上海市徐匯區(qū)永嘉路697號(hào)，緊鄰衡山路、高安路和安亭路，這些馬路都擁有近百年的歷史，由法公董局于1920年左右修筑。永嘉坊地理位置優(yōu)越，交通便利，距離地鐵1號(hào)線衡山路站約212米，距離10號(hào)線支線及主線上海圖書(shū)館站均約514米，同時(shí)距離7號(hào)線東安路站步行僅需5分鐘，為在此辦公或居住的人員提供了極為便捷的出行條件。

樓盤(pán)介紹：
永嘉坊是一座集商業(yè)與辦公于一體的綜合性樓盤(pán)，沿街商鋪與辦公室相得益彰，營(yíng)造出濃厚的商業(yè)氛圍。樓盤(pán)內(nèi)部窗明幾凈，配備了中央空調(diào)系統(tǒng)，為入駐企業(yè)和商戶(hù)提供了舒適的辦公環(huán)境。同時(shí)，永嘉坊還設(shè)有共享會(huì)議室和茶水間等設(shè)施，方便入駐企業(yè)和商戶(hù)進(jìn)行商務(wù)洽談和日常辦公。

出租租金：
永嘉坊的租金價(jià)格穩(wěn)定，統(tǒng)一為7.0元/m2/天，價(jià)格合理且透明，為入駐企業(yè)和商戶(hù)提供了良好的性?xún)r(jià)比。

出租面積：
樓盤(pán)提供多種在租房源，可租面積多樣，滿(mǎn)足不同企業(yè)和商戶(hù)的需求。無(wú)論是初創(chuàng)企業(yè)還是成熟企業(yè)，都能在這里找到適合的辦公空間或商鋪。

樓盤(pán)周邊配套：
永嘉坊周邊配套設(shè)施齊全，擁有眾多歷史建筑和文化景點(diǎn)，如上海圖書(shū)館、衡山路歷史風(fēng)貌區(qū)等，為在此辦公或居住的人員提供了豐富的文化體驗(yàn)。此外，周邊還有眾多餐飲、購(gòu)物、休閑等場(chǎng)所，如咖啡館、精品店、健身房等，為入駐企業(yè)和商戶(hù)提供了便捷的生活服務(wù)?？偟膩?lái)說(shuō)，永嘉坊是一個(gè)集辦公、商業(yè)、文化于一體的綜合性樓盤(pán)，為入駐企業(yè)和商戶(hù)提供了良好的發(fā)展平臺(tái)和生活環(huán)境。

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上海徐匯區(qū)淮海西路招商電話(huà)： 13585818590