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1. 云芯科創(chuàng)中心（靜安國(guó)際科創(chuàng)社區(qū)）

區(qū)域位置：靜安市北高新園區(qū)，共和新路與汶水路交匯處，地鐵1號(hào)線汶水路站400米，中環(huán)與南北高架樞紐旁。

租金：4-6元/㎡/天（辦公），商業(yè)部分約8元/㎡/天，物業(yè)費(fèi)26元/㎡/月（含空調(diào)）。

面積：總建面17萬(wàn)㎡，含三棟高層塔樓及研發(fā)配套，標(biāo)準(zhǔn)層1800-2200㎡，層高4.5米。

周邊配套：自帶4000㎡下沉式商業(yè)廣場(chǎng)、星巴克、MANNER咖啡、靜安希爾頓酒店，鄰近大寧國(guó)際廣場(chǎng)。

項(xiàng)目特色：

工業(yè)遺存活化：保留原彭浦機(jī)械廠老廠房，改造為智造博物館、工業(yè)咖啡館等網(wǎng)紅打卡點(diǎn)。

產(chǎn)業(yè)聚焦：聚焦工業(yè)互聯(lián)網(wǎng)、邊緣計(jì)算，吸引上海電氣集團(tuán)、市北高新集團(tuán)總部入駐。

政策支持：享受市北高新、大張江企業(yè)補(bǔ)貼，提供定制化辦公空間。

2. 市北壹中心

區(qū)域位置：靜安區(qū)江場(chǎng)路近共和新路，地鐵1號(hào)線汶水路站709米，緊貼內(nèi)環(huán)線。

租金：4.5-5.0元/㎡/天（甲級(jí)辦公），物業(yè)費(fèi)28元/㎡/月。

面積：總建面21萬(wàn)㎡，含10棟獨(dú)棟商務(wù)樓及2棟5A寫(xiě)字樓。

周邊配套：協(xié)信星光廣場(chǎng)、大潤(rùn)發(fā)、麗楓酒店環(huán)繞，鄰近彭浦公園。

項(xiàng)目特色：

商辦綜合體標(biāo)桿：市北高新區(qū)最大規(guī)模項(xiàng)目，集成辦公、商業(yè)、休閑街區(qū)。

綠色三星認(rèn)證：低密度設(shè)計(jì)，配套智能安防系統(tǒng)及員工食堂。

3. 市北區(qū)塊鏈生態(tài)谷

區(qū)域位置：靜安區(qū)康寧路328弄，地鐵1號(hào)線汶水路站1.5公里，中環(huán)線旁。

租金：4.5-4.7元/㎡/天，物業(yè)費(fèi)未公開(kāi)。

面積：總建面12.2萬(wàn)㎡，含獨(dú)棟及靈活分割辦公空間。

周邊配套：白領(lǐng)食堂、咖啡館、靜安市北醫(yī)院，鄰近協(xié)信星光廣場(chǎng)。

項(xiàng)目特色：

區(qū)塊鏈產(chǎn)業(yè)高地：上海首個(gè)區(qū)塊鏈產(chǎn)業(yè)園，引入華為、萬(wàn)向區(qū)塊鏈等頭部企業(yè)。

產(chǎn)學(xué)研聯(lián)動(dòng)：與上?？茖W(xué)院共建區(qū)塊鏈技術(shù)研究所，覆蓋政務(wù)、金融等應(yīng)用場(chǎng)景。

4. 市北新中新

區(qū)域位置：靜安區(qū)壽陽(yáng)路99弄，地鐵1號(hào)線汶水路站1公里，南北高架東側(cè)。

租金：未直接披露（參考周邊同類約4萬(wàn)元/㎡），物業(yè)費(fèi)由高力國(guó)際管理。

面積：總建面未公開(kāi)，可租面積50-2000㎡。

周邊配套：鄰近大寧國(guó)際商圈、靜安體育中心，自帶餐飲、便利店。

項(xiàng)目特色：

生態(tài)辦公：40%綠化率，雨水回收系統(tǒng)，適配中小型企業(yè)靈活租賃。

政策扶持：提供注冊(cè)、稅務(wù)等一站式服務(wù)，享靜安區(qū)產(chǎn)業(yè)補(bǔ)貼。

5. 宏慧·視界BOX

區(qū)域位置：靜安區(qū)廣延路1321號(hào)，地鐵1號(hào)線汶水路站584米，大寧板塊核心。

租金：2-4.1元/㎡/天（含物業(yè)費(fèi)），工位700-2500元/月。

面積：總建面未公開(kāi)，含獨(dú)棟（1500-6000㎡）及靈動(dòng)空間（160-5000㎡）。

周邊配套：自帶500車位、多媒體共享中心，鄰近靜安體育中心、協(xié)信星光廣場(chǎng)。

項(xiàng)目特色：

影視文化主題：由上海迅達(dá)電梯廠改造，保留工業(yè)風(fēng)穹頂秀場(chǎng)，聚焦影視、電競(jìng)產(chǎn)業(yè)。

創(chuàng)意辦公生態(tài)：提供LOFT結(jié)構(gòu)、屋頂花園，適配初創(chuàng)企業(yè)及文化IP孵化。

6. 市北數(shù)智生態(tài)園

區(qū)域位置：靜安區(qū)江場(chǎng)三路262號(hào)，地鐵1號(hào)線汶水路站5分鐘步行，中環(huán)線旁。

租金：2.5元/㎡/天（固定值），物業(yè)費(fèi)未公開(kāi)。

面積：總建面未明確，可租面積50-200㎡。

周邊配套：鄰近大寧國(guó)際商圈、上海大學(xué)，配套銀行、便利店。

項(xiàng)目特色：

數(shù)字化轉(zhuǎn)型標(biāo)桿：聚焦數(shù)據(jù)確權(quán)、區(qū)塊鏈底層技術(shù)，打造政務(wù)、醫(yī)療等智慧場(chǎng)景。

生態(tài)設(shè)計(jì)：海綿城市理念，透水鋪裝與濕塘景觀結(jié)合，綠化覆蓋率超40%

7. 尚街 UYAO55

區(qū)域位置：靜安區(qū)余姚路55號(hào)，鄰近地鐵7號(hào)線昌平路站（步行5分鐘），地處同樂(lè)坊與靜安寺商圈之間。

租金：5-9元/㎡/天（精裝辦公），物業(yè)費(fèi)24元/㎡/月。

面積：總建面近2萬(wàn)㎡，含4棟建筑，辦公空間靈活分割（50-600㎡），屋頂花園417㎡。

周邊配套：

交通：地鐵7/13號(hào)線交匯，步行可達(dá)長(zhǎng)壽路站。

商業(yè)：丹麥家居品牌STUDIO 9（HAY、&Tradition等）、意大利泰諾健健身器材旗艦店、COZY STEPS鞋履品牌。

文化：西班牙街墻藝術(shù)畫(huà)、工業(yè)風(fēng)穹頂秀場(chǎng)、共享劇場(chǎng)看臺(tái)。

項(xiàng)目特色：

工業(yè)遺存活化：原上海第六織布廠改造，保留挑高6米廠房框架，融入復(fù)式LOFT和現(xiàn)代設(shè)計(jì)。

時(shí)尚產(chǎn)業(yè)生態(tài)：聚焦國(guó)際品牌展示與零售，打造“6+365天”常年進(jìn)博延展地，整合辦公、展示、交易功能。

藝術(shù)與社區(qū)聯(lián)動(dòng)：屋頂花園與西班牙彩繪藝術(shù)結(jié)合，成為周邊社區(qū)的“城市會(huì)客廳”。

8. 靜安新業(yè)坊

區(qū)域位置：靜安區(qū)汶水路210號(hào)，鄰近地鐵1號(hào)線汶水路站（步行800米），中環(huán)與南北高架樞紐旁。

租金：未直接披露（參考同類項(xiàng)目約4-6元/㎡/天）。

面積：總建面未公開(kāi)，提供精裝小面積（79-130㎡）、大平層（687-853㎡）、獨(dú)棟（993-6757㎡）等多元空間。

周邊配套：

交通：地鐵1號(hào)線直達(dá)，鄰近彭浦公園、大寧國(guó)際商圈。

產(chǎn)業(yè)：引入SMT（上海文廣技術(shù)中心）、UFC（終極格斗冠軍賽）、佳能光學(xué)、逸仙電商等頭部企業(yè)。

文化：園區(qū)內(nèi)設(shè)“M-HUB靜安”演播室和“嘉樂(lè)”多功能劇場(chǎng)，支持影視制作與活動(dòng)舉辦。

項(xiàng)目特色：

工業(yè)遺產(chǎn)轉(zhuǎn)型：原上海冶金礦山機(jī)械廠舊址改造，保留紅磚廠房、斜頂木質(zhì)屋架等歷史元素，融入綠植與生態(tài)設(shè)計(jì)。

“文創(chuàng)+科創(chuàng)”雙核驅(qū)動(dòng)：覆蓋文化創(chuàng)意、體育競(jìng)技、數(shù)據(jù)智能、新能源等產(chǎn)業(yè)，形成產(chǎn)城融合生態(tài)。

政策與榮譽(yù)：獲上海市文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園區(qū)、工業(yè)旅游景點(diǎn)、城市更新最佳案例等稱號(hào)。

上海靜安區(qū)招商電話： 13585818590