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1. 滬西德必易園

區(qū)域位置：普陀區(qū)真北路3199號，距離 11號線主線 李子園 約801米，緊鄰內(nèi)環(huán)高架。

租金：2.5~2.9元/m2/天，物業(yè)費(fèi)15元/㎡/月。

面積：總建面約3.5萬㎡，提供300-1500㎡靈活辦公空間，層高3.5-5米。

周邊配套：環(huán)球港商圈、華東師范大學(xué)、蘇州河景觀步道及社區(qū)食堂。

項(xiàng)目特色：

德必集團(tuán)打造的“生態(tài)+科技”文創(chuàng)產(chǎn)業(yè)園，保留工業(yè)遺存外觀，融入垂直綠化與光伏發(fā)電系統(tǒng)。

聚焦數(shù)字營銷、人工智能企業(yè)，提供共享路演廳、直播間及政策申報(bào)服務(wù)。

獲LEED金級認(rèn)證，配備智能停車系統(tǒng)與24小時(shí)新風(fēng)循環(huán)。

2. 星云經(jīng)濟(jì)園

區(qū)域位置：真北路3199號，距離 11號線主線 李子園 約801米。

租金：1.8~2.0元/m2/天，物業(yè)費(fèi)4元/㎡/月。

面積：總建面12萬㎡，可分割50-5000㎡辦公及廠房，層高6-8米。

周邊配套：江橋萬達(dá)廣場、上海二手車交易市場、物流倉儲基地。

項(xiàng)目特色：

聚焦汽車零部件、新能源及智能制造，配備重型行車（10噸）、獨(dú)立環(huán)評及危化品倉儲。

提供稅收返還（地方留存部分30%-50%）及人才落戶綠色通道。

園區(qū)內(nèi)設(shè)共享實(shí)驗(yàn)室與檢測中心，入駐企業(yè)如蔚來汽車供應(yīng)鏈廠商。

3. 和秋創(chuàng)意園

區(qū)域位置：真南路635弄，地鐵距離 11號線主線 李子園 約629米。

租金：2.8~2.8元/m2/天，物業(yè)費(fèi)12元/㎡/月。

面積：總建面2.3萬㎡，提供80-800㎡LOFT空間，層高4.2-5.5米。

周邊配套：百聯(lián)南方購物中心、紫竹高新區(qū)、高校創(chuàng)業(yè)孵化基地。

項(xiàng)目特色：

由老紡織廠改造的“藝術(shù)+商業(yè)”綜合體，裸露紅磚墻與鋼結(jié)構(gòu)結(jié)合，設(shè)空中花園與策展空間。

聚焦獨(dú)立設(shè)計(jì)師品牌、元宇宙內(nèi)容創(chuàng)作，定期舉辦上海時(shí)裝周分會場活動。

配備智能門禁系統(tǒng)、共享攝影棚及跨境電商選品中心。

上海普陀區(qū)李子園招商電話： 13585818590