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1. 南大智慧城·南大數(shù)智綠洲

區(qū)域位置：上海市寶山區(qū)祁連山路1588號(hào)，緊鄰地鐵15號(hào)線南大路站。

租金：3.5-4.0元/㎡/天。

面積：可租面積多樣，具體需與物業(yè)協(xié)商。

周邊配套：

交通：六軌交匯（含15號(hào)線、7號(hào)線及規(guī)劃線路），外環(huán)高速、滬嘉高架環(huán)繞，55分鐘達(dá)浦東機(jī)場。

商業(yè)：餐飲、購物中心、銀行、酒店齊全，鄰近南大中央公園。

項(xiàng)目特色：

智慧辦公與綠色生態(tài)結(jié)合，配備雨水回收系統(tǒng)及智能化管理。

二期工程計(jì)劃2025年底交付，含濱河商業(yè)及科研辦公載體。

2. 互聯(lián)寶地·濱江園

區(qū)域位置：寶山區(qū)牡丹江路1900號(hào)，距3號(hào)線友誼路站800米。

租金：2.1元/㎡/天起，物業(yè)費(fèi)15元/㎡/月。

面積：200-20000㎡靈活空間，含獨(dú)棟及分層辦公。

周邊配套：

交通：近繞城高速及規(guī)劃中的19號(hào)線、21號(hào)線。

商業(yè)：麥當(dāng)勞、星巴克、寵物公園等。

項(xiàng)目特色：

工業(yè)遺存改造，紅磚外立面與復(fù)古風(fēng)設(shè)計(jì)。

聚焦碳中和產(chǎn)業(yè)，提供研發(fā)中試、辦公及展示空間。

3. 互聯(lián)寶地·啟園

區(qū)域位置：寶山區(qū)同濟(jì)路666號(hào)。

租金：2.0元/㎡/天。

面積：可租面積822㎡起，高區(qū)樓層為主。

周邊配套：

交通：緊鄰?fù)瑵?jì)路高架及軌交3號(hào)線。

項(xiàng)目特色：

寶武集團(tuán)旗下產(chǎn)業(yè)園，定位為吳淞創(chuàng)新城先行示范區(qū)。

規(guī)劃產(chǎn)城融合，吸引新材料、智能制造企業(yè)。

4. 寶武（上海）碳中和產(chǎn)業(yè)園

區(qū)域位置：寶山區(qū)北部寶鋼股份外圍及南部吳淞創(chuàng)新城，總面積2.14平方公里。

租金：未明確提及，但定位高端，預(yù)計(jì)與濱江園相當(dāng)。

面積：總建筑面積約65萬㎡。

周邊配套：

交通：近繞城高速及規(guī)劃高鐵北站。

項(xiàng)目特色：

上海首個(gè)綠色低碳核心產(chǎn)業(yè)園，依托寶武集團(tuán)資源，聚焦氫能、循環(huán)經(jīng)濟(jì)。

保留工業(yè)遺存，打造碳中和產(chǎn)業(yè)示范場景。

5. 上海北郊未來產(chǎn)業(yè)園

區(qū)域位置：寶山區(qū)蕭云路865號(hào)，近滬太公路及7號(hào)線美蘭湖站。

租金：1.4-2.0元/㎡/天。

面積：分層200-1700㎡，獨(dú)棟3000-13719㎡。

周邊配套：

商業(yè)：星巴克、四星級(jí)酒店、健身中心。

交通：園區(qū)班車接駁美蘭湖地鐵站。

項(xiàng)目特色：

千億級(jí)智能制造產(chǎn)業(yè)集群，含研發(fā)總部及科創(chuàng)企業(yè)孵化基地。

配套人才公寓及1.6萬㎡商業(yè)服務(wù)。

6. 中集金地美蘭城

區(qū)域位置：寶山區(qū)7號(hào)線美蘭湖站旁，地鐵上蓋綜合體。

租金：2.3元/㎡/天（辦公），物業(yè)費(fèi)16元/㎡/月。

面積：140-2500㎡辦公空間，含整層出售。

周邊配套：

商業(yè)：11.8萬㎡購物中心、龍湖天街。

生態(tài)：緊鄰美蘭湖景區(qū)及規(guī)劃體育公園。

項(xiàng)目特色：

TOD模式商住辦綜合體，含住宅、商業(yè)、長租公寓。

精裝住宅+地暖配置，定位北上海地標(biāo)。

7. 科創(chuàng)1號(hào)人工智能產(chǎn)業(yè)園

區(qū)域位置：寶山區(qū)蕰川路489號(hào)，近地鐵1號(hào)線共富新村站。

租金：2.2元/㎡/天起。

面積：200-10000㎡靈活空間。

周邊配套：

交通：10余條公交線路覆蓋。

生態(tài)：35%綠化覆蓋率，花園式辦公。

項(xiàng)目特色：

聚焦機(jī)器人研發(fā)與智能家居，集聚春申賽華等企業(yè)。

數(shù)字化管理平臺(tái)，融合物聯(lián)網(wǎng)與AI技術(shù)。

8. 羋城T3科創(chuàng)街

區(qū)域位置：寶山區(qū)上大路670-682號(hào)，鄰近上海大學(xué)。

租金：2.0元/㎡/天。

面積：500-10000㎡，含毛坯及精裝。

周邊配套：

商業(yè)：麥當(dāng)勞、瑞幸咖啡、網(wǎng)紅便利店。

文化：與上海大學(xué)美術(shù)學(xué)院合作，注入藝術(shù)元素。

項(xiàng)目特色：

科創(chuàng)+文創(chuàng)融合，打造開放式創(chuàng)新社區(qū)。

概念驗(yàn)證中心支持科技成果轉(zhuǎn)化，舉辦科創(chuàng)市集。

上海寶山區(qū)招商電話： 13585818590