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1. 中集金地美蘭城

區(qū)域位置：寶山區(qū)羅店鎮(zhèn)美蘭湖板塊，緊鄰地鐵7號線美蘭湖站，周邊環(huán)繞滬太公路、繞城高速。

租金與面積：租金約3.0-4.0元/㎡/天，總建筑面積超50萬㎡，包含甲級寫字樓、商業(yè)綜合體及人才公寓。

周邊配套：靠近美蘭湖景區(qū)、北歐風情街，商業(yè)配套含金地廣場、世紀聯(lián)華超市，教育醫(yī)療資源豐富（美蘭湖中學、華山北院）。

項目特色：產(chǎn)城融合標桿項目，聚焦生物醫(yī)藥、智能制造產(chǎn)業(yè)，打造TOD（軌道交通綜合體）模式，提供共享實驗室及企業(yè)孵化服務。

2. MAX科技園（上海美蘭湖）

區(qū)域位置：寶山區(qū)美蘭湖路與滬太公路交匯處，地鐵7號線美蘭湖站步行10分鐘。

租金與面積：租金約2.5-3.5元/㎡/天，面積段靈活（500-5000㎡），層高4.5米。

周邊配套：緊鄰美蘭湖高爾夫俱樂部、MAX科技園商業(yè)街，餐飲及休閑配套完善。

項目特色：北京天瑞金集團開發(fā)，低密花園式辦公園區(qū)，主打“科技+生態(tài)”概念，吸引人工智能、新一代信息技術(shù)企業(yè)，提供定制化辦公空間。

3. 國盛產(chǎn)投·寶山藥谷

區(qū)域位置：寶山區(qū)羅店鎮(zhèn)，近滬太公路與繞城高速，距地鐵7號線羅南新村站約2公里。

租金與面積：租金約2.5-3.0元/㎡/天，總建筑面積14萬㎡，包含研發(fā)中試基地、GMP廠房。

周邊配套：周邊有上海大學（寶山校區(qū)）、華山北院，商業(yè)配套含龍湖天街（規(guī)劃中）。

項目特色：上海生物醫(yī)藥產(chǎn)業(yè)核心載體，聚焦創(chuàng)新藥、醫(yī)療器械研發(fā)，提供CDMO平臺及產(chǎn)業(yè)基金支持，已入駐復星凱特、藍鵲生物等企業(yè)。

4. 北上海生物醫(yī)藥產(chǎn)業(yè)園

區(qū)域位置：寶山區(qū)羅店鎮(zhèn)，與寶山藥谷相鄰，緊鄰繞城高速及滬太公路。

租金與面積：租金約1.8-2.5元/㎡/天，總規(guī)劃面積超100萬㎡，含標準化廠房及研發(fā)樓。

周邊配套：配套物流倉儲、人才公寓及共享會議中心。

項目特色：政府主導的生物醫(yī)藥生產(chǎn)制造基地，定位“研發(fā)+生產(chǎn)+服務”全產(chǎn)業(yè)鏈，重點引入原料藥、基因治療企業(yè)，享受專項政策補貼。

5. 東久新宜生命科技智造基地一期

區(qū)域位置：寶山區(qū)羅店鎮(zhèn)，近滬太公路與繞城高速，距地鐵7號線約3公里。

租金與面積：租金3.0-4.0元/㎡/天，總面積8萬㎡，含高標廠房（層高8-12米）及研發(fā)辦公。

周邊配套：臨近寶山工業(yè)園，配套冷鏈物流及員工食堂。

項目特色：聚焦高端醫(yī)療器械、細胞治療領(lǐng)域，提供模塊化生產(chǎn)空間及共享實驗室，適合規(guī)?；a(chǎn)與中試需求。

6. 夢具谷產(chǎn)業(yè)園

區(qū)域位置：寶山區(qū)顧村鎮(zhèn)，近滬太公路與寶安公路，距地鐵7號線劉行站約1.5公里。

租金與面積：租金約1.5-2.0元/㎡/天，總建筑面積3萬㎡，含中小型辦公及倉儲空間。

周邊配套：周邊有東方國貿(mào)建材城、正大樂城商業(yè)體。

項目特色：定位家居設計、智能家居產(chǎn)業(yè)鏈，提供柔性化生產(chǎn)車間及工業(yè)設計孵化服務，適合初創(chuàng)企業(yè)及供應鏈企業(yè)。

8. 行谷6188產(chǎn)業(yè)園

區(qū)域位置：寶山區(qū)楊行鎮(zhèn)，近地鐵1號線寶安公路站，緊鄰外環(huán)高速。

租金與面積：租金1.2-1.8元/㎡/天，面積段靈活（200-2000㎡），層高4.2米。

周邊配套：周邊有寶山日月光中心、吳淞國際物流園，配套餐飲及便利店密集。

項目特色：舊廠房改造的輕工業(yè)園，聚焦智能制造、新材料中小型企業(yè)，提供稅收優(yōu)惠及政策申報服務，適合初創(chuàng)企業(yè)低成本入駐。

上海寶山區(qū)羅店鎮(zhèn)/北上海生物醫(yī)藥產(chǎn)業(yè)園招商電話： 13585818590