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1. 上海龍湖天鉅

區(qū)域位置

位于閔行區(qū)馬橋鎮(zhèn)劍川路核心商務(wù)區(qū)，緊鄰地鐵5號(hào)線劍川路站（200米），屬上海南部科創(chuàng)中心核心承載區(qū)，毗鄰紫竹高新區(qū)、閔行經(jīng)濟(jì)開(kāi)發(fā)區(qū)。

出售價(jià)格與面積

商業(yè)聯(lián)排別墅：面積419-439㎡，總價(jià)2480萬(wàn)-2880萬(wàn)，均價(jià)4.6萬(wàn)/㎡（精裝交付）；

商業(yè)大平層：整層960㎡，整棟報(bào)價(jià)4.2億；

租賃：租金約4.2-5.5元/㎡/天（物業(yè)費(fèi)23元/㎡/月）。

業(yè)態(tài)與配套

業(yè)態(tài)：涵蓋商業(yè)聯(lián)排別墅、甲級(jí)寫字樓、龍湖天街購(gòu)物中心（約9.2萬(wàn)㎡）、冠宇公寓及星級(jí)酒店，形成TOD模式綜合體；

交通：5號(hào)線劍川路站上蓋，嘉閔高架15分鐘直達(dá)虹橋樞紐；

商業(yè)：自持龍湖天街、周邊萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)、安縵酒店；

生態(tài)：3萬(wàn)㎡會(huì)所花園及22萬(wàn)㎡科創(chuàng)公園。

項(xiàng)目特色

跨界商務(wù)設(shè)計(jì)：新亞洲主義風(fēng)格建筑，全干掛葡萄牙米黃石材外立面，首層層高5.4米，贈(zèng)送30-90㎡花園；

多功能用途：支持總部辦公、高端會(huì)所、藝術(shù)展覽、教育培訓(xùn)等定制化場(chǎng)景；

產(chǎn)業(yè)聚集：依托紫竹高新區(qū)、微軟、英特爾等企業(yè)資源，吸引高知人才及科創(chuàng)企業(yè)。

2. 聯(lián)東U谷閔行馬橋人工智能產(chǎn)業(yè)園

區(qū)域位置

位于閔行區(qū)紫東路與中康路交叉口，上海馬橋人工智能創(chuàng)新試驗(yàn)區(qū)核心，距地鐵5號(hào)線顓橋站2.5公里，緊鄰漕河涇開(kāi)發(fā)區(qū)浦江分園。

出售價(jià)格與面積

獨(dú)棟廠房：4層獨(dú)棟2300-3100㎡，售價(jià)1.3萬(wàn)-1.5萬(wàn)/㎡（首付30%）；

分層廠房：6層分層出售，每層1200㎡，租金1.8元/㎡/天（物業(yè)費(fèi)3.9元/㎡/月）；

工業(yè)用地：產(chǎn)權(quán)50年（2020-2070年），首層承重2噸/㎡。

業(yè)態(tài)與配套

業(yè)態(tài)：以人工智能、精密智造為核心，提供生產(chǎn)、研發(fā)、倉(cāng)儲(chǔ)、中試一體化空間；

交通：嘉閔高架、虹梅南路高架連接市區(qū)，園區(qū)提供接駁巴士至地鐵站；

產(chǎn)業(yè)生態(tài)：毗鄰中以（上海）創(chuàng)新園，聚焦生物醫(yī)藥、半導(dǎo)體等高新技術(shù)企業(yè)；

配套：自建餐廳、超市、公共會(huì)議室、健身中心及共享實(shí)驗(yàn)室。

項(xiàng)目特色

工業(yè)研發(fā)優(yōu)勢(shì)：104工業(yè)用地支持環(huán)評(píng)及生產(chǎn)，享受大張江政策補(bǔ)貼（如租金減免）；

靈活空間設(shè)計(jì)：首層7.2米層高，柱距8.4米，LOFT可定制夾層；

智慧園區(qū)管理：聯(lián)東自有物業(yè)團(tuán)隊(duì)提供技術(shù)、金融、人才等六大企業(yè)服務(wù)。

上海閔行區(qū)顓橋鎮(zhèn)/莘莊工業(yè)區(qū)寫字樓產(chǎn)業(yè)園區(qū)出售招商電話： 13585818590