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1. M+馬利創(chuàng)意園

區(qū)域位置：靜安區(qū)陜西北路江寧路，原馬利顏料廠舊址，鄰近地鐵13號(hào)線江寧路站（步行5分鐘）。

租金：5-8.1元/㎡/天（含稅），物業(yè)費(fèi)未公開(kāi)。

面積：總建面約7000㎡，商業(yè)與辦公混合布局，含藝術(shù)展覽、餐飲、共享辦公等空間。

周邊配套：

商業(yè)：靜安寺商圈、南京西路商圈、美琪大戲院。

文化：西班牙街墻藝術(shù)、共享劇場(chǎng)看臺(tái)、網(wǎng)紅“下腰女孩”裝置。

項(xiàng)目特色：

工業(yè)遺存活化：百年顏料廠轉(zhuǎn)型，保留紅磚廠房結(jié)構(gòu)，融入“多巴胺色彩”設(shè)計(jì)，打造藝術(shù)與商業(yè)融合的開(kāi)放式街區(qū)。

文化消費(fèi)標(biāo)桿：引入mamǎfufú超級(jí)百貨（現(xiàn)調(diào)整為社區(qū)商業(yè)），聚焦文創(chuàng)、餐飲業(yè)態(tài)，成為靜安“后街經(jīng)濟(jì)”典范。

2. 尚街UYAO55（余姚55）

區(qū)域位置：靜安區(qū)余姚路55號(hào)，原上海第六織布廠改造，鄰近地鐵7號(hào)線昌平路站（步行5分鐘）。

租金：4.8-9元/㎡/天（含稅），物業(yè)費(fèi)24元/㎡/月。

面積：總建面近2萬(wàn)㎡，含4棟建筑，辦公空間靈活分割（50-600㎡），LOFT層高5.4米。

周邊配套：

商業(yè)：同樂(lè)坊、協(xié)信星光廣場(chǎng)，園區(qū)內(nèi)設(shè)STUDIO 9家居品牌旗艦店、泰諾健健身中心。

文化：工業(yè)風(fēng)穹頂秀場(chǎng)、西班牙街墻藝術(shù)畫(huà)、屋頂花園。

項(xiàng)目特色：

國(guó)際時(shí)尚生態(tài)：引入丹麥HAY、意大利泰諾健等品牌，打造“6+365天”進(jìn)博延展平臺(tái)，覆蓋時(shí)尚辦公、展示與交易功能。

設(shè)計(jì)語(yǔ)言創(chuàng)新：法國(guó)夏邦杰公司操刀，保留挑高6米廠房框架，嵌入復(fù)式LOFT和共享劇場(chǎng)空間。

3. 安墾活力

區(qū)域位置：靜安區(qū)昌化路667號(hào)，鄰近地鐵13號(hào)線江寧路站（步行5分鐘），定位綠色生態(tài)辦公社區(qū)。

租金：5-8.1元/㎡/天（含稅），物業(yè)費(fèi)包含在租金內(nèi)。

面積：總建面未公開(kāi)，地上2層，可租面積靈活（含獨(dú)棟及聯(lián)合辦公）。

周邊配套：

商業(yè)：MOHO MALL、靜安運(yùn)動(dòng)健身中心，園區(qū)內(nèi)設(shè)健身咨詢、文創(chuàng)企業(yè)。

生態(tài)：綠植覆蓋率超30%，配備智能化辦公系統(tǒng)。

項(xiàng)目特色：

可持續(xù)設(shè)計(jì)：采用VRV空調(diào)系統(tǒng)、雨水回收技術(shù)，獲LEED綠色認(rèn)證，吸引健康科技、初創(chuàng)企業(yè)入駐。

社區(qū)融合：開(kāi)放式布局搭配共享會(huì)議室、露臺(tái)，打造“24小時(shí)活力社區(qū)”。

4. 太和坊

區(qū)域位置：靜安區(qū)康定東路45弄，原石庫(kù)門(mén)建筑改造，鄰近地鐵12號(hào)線漢中路站（步行5分鐘）。

租金：4.6元/㎡/天（含稅），物業(yè)費(fèi)未公開(kāi)。

面積：總建面未公開(kāi)，含2層辦公區(qū)及屋頂露臺(tái)，層高3.2-4.8米。

周邊配套：

商業(yè)：大寧國(guó)際商圈、彭浦夜市，園區(qū)內(nèi)設(shè)健身房、共享會(huì)議室。

文化：鄰近蘇州河濱水綠地、靜安區(qū)中心醫(yī)院。

項(xiàng)目特色：

石庫(kù)門(mén)煥新：保留木質(zhì)屋架與弄堂結(jié)構(gòu)，定位聯(lián)合辦公空間，吸引廣告設(shè)計(jì)、文創(chuàng)企業(yè)。

低成本創(chuàng)業(yè)：提供精裝小面積（23-38㎡），適合初創(chuàng)團(tuán)隊(duì)，配套政策稅收支持。

5. 靜工園

區(qū)域位置：靜安區(qū)海防路421號(hào)，鄰近地鐵7號(hào)線昌平路站（步行6分鐘），原上海家化舊廠房改造。

租金：4-5元/㎡/天（含稅），物業(yè)費(fèi)10元/㎡/月。

面積：總建面5300㎡，可租面積100-1800㎡，層高3.1-3.8米。

周邊配套：

商業(yè)：西康路餐飲街、協(xié)信星光廣場(chǎng)，園區(qū)內(nèi)設(shè)創(chuàng)意工作室、設(shè)計(jì)公司。

交通：中環(huán)與南北高架交匯，鄰近靜安體育館。

項(xiàng)目特色：

產(chǎn)城融合試點(diǎn)：靜安區(qū)政府主導(dǎo)改造，聚焦廣告?zhèn)髅?、現(xiàn)代服務(wù)業(yè)，入駐企業(yè)享政策補(bǔ)貼。

低密度辦公：容積率1.0，綠化率42%，配備地下車(chē)庫(kù)（33個(gè)車(chē)位），適合中型企業(yè)整租。

上海靜安區(qū)北京西路招商電話： 13585818590