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1. 景源時(shí)尚產(chǎn)業(yè)園

區(qū)域位置：普陀區(qū)長(zhǎng)壽路652號(hào)，緊鄰地鐵7/13號(hào)線長(zhǎng)壽路站（步行約700米），毗鄰蘇州河畔。

租金：未明確公開，但物業(yè)費(fèi)為10元/㎡/月，車位租金500元/月/個(gè)。

面積：占地24.1畝，總建面約20,549㎡，含14棟改造自上世紀(jì)20-90年代的老工業(yè)建筑，層高5.2-6.2米。

周邊配套：蘇州河濱水步道、創(chuàng)享塔文化地標(biāo)、古井假日酒店、多家銀行及餐飲品牌（如深海漁港、伊祥敦煌樓）。

項(xiàng)目特色：

歷史與現(xiàn)代融合：保留日商內(nèi)外棉株式會(huì)社配電房等工業(yè)遺跡，融入包豪斯風(fēng)格設(shè)計(jì)，打造高挑空LOFT辦公空間。

產(chǎn)業(yè)集聚：聚焦紡織服飾設(shè)計(jì)、廣告動(dòng)漫、IT服務(wù)等創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)，入駐企業(yè)包括安利動(dòng)畫、斑點(diǎn)科技等。

智能管理：配備環(huán)境監(jiān)測(cè)系統(tǒng)、智能會(huì)議室預(yù)訂及5G全覆蓋，獲評(píng)“上海市創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)集聚區(qū)”。

2. 中華1912創(chuàng)意園

區(qū)域位置：普陀區(qū)澳門路477號(hào)，地鐵7號(hào)線長(zhǎng)壽路站/13號(hào)線江寧路站附近，毗鄰蘇州河。

租金：5.5-6元/㎡/天，物業(yè)費(fèi)6元/㎡/月。

面積：總建面5萬(wàn)㎡，含7層獨(dú)棟辦公樓及靈活工作室（10-550㎡），層高4.4米。

周邊配套：亞新生活廣場(chǎng)、久光百貨、瑞歐咖啡、漢庭酒店及多家銀行。

項(xiàng)目特色：

歷史底蘊(yùn)：前身為1935年英國(guó)泰利公司建造的中華書局印刷廠，被評(píng)為“上海市優(yōu)秀歷史建筑”。

文化創(chuàng)意生態(tài)：定位影視制作、數(shù)字媒體、設(shè)計(jì)等領(lǐng)域，引入“青年創(chuàng)業(yè)孵化基地”及多語(yǔ)言管家服務(wù)。

政策支持：享受普陀區(qū)稅收優(yōu)惠，租金成本可減免約50%。

3. 鴻壽坊

區(qū)域位置：普陀區(qū)長(zhǎng)壽路核心地段，地鐵7/13號(hào)線長(zhǎng)壽路站上蓋，緊鄰北橫通道。

租金：6.5~6.5元/m2/天，定位中高端商辦，含靈活工位及定制化辦公產(chǎn)品。

面積：總建面8.8萬(wàn)㎡，含兩棟甲級(jí)寫字樓（東塔、西塔）及1.5萬(wàn)㎡里弄商業(yè)，辦公標(biāo)準(zhǔn)層約1800㎡。

周邊配套：長(zhǎng)壽路商圈、蘇河水岸經(jīng)濟(jì)帶、大自鳴鐘歷史地標(biāo)、屋頂花園及社區(qū)食堂。

項(xiàng)目特色：

城市更新標(biāo)桿：由瑞安集團(tuán)改造百年西康菜場(chǎng)舊址，保留石庫(kù)門肌理，融入現(xiàn)代玻璃幕墻與垂直綠化。

業(yè)態(tài)創(chuàng)新：打造“FOODIE SOCIAL 3.0”市集型商業(yè)，60%為首店及特色店（如時(shí)空實(shí)驗(yàn)室咖啡）。

低碳設(shè)計(jì)：獲LEED金級(jí)與WELL認(rèn)證，設(shè)“綠色騎點(diǎn)”停車場(chǎng)及模塊化裝修樣板間，支持混合辦公。

上海普陀區(qū)長(zhǎng)壽路招商電話： 13585818590