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1. 天盛科創(chuàng)廣場(chǎng)

區(qū)域位置：楊浦區(qū)淞滬路619號(hào)（五角場(chǎng)CBD核心）

出租價(jià)格：4.0-5.5元/m2/天

面積范圍：100-1800㎡（整層約1500-2000㎡）

周邊配套：

地鐵10號(hào)線三門路站步行5分鐘，18號(hào)線復(fù)旦大學(xué)站鄰近；

五角場(chǎng)商圈（萬達(dá)廣場(chǎng)、百聯(lián)又一城）餐飲購物便利；

復(fù)旦、同濟(jì)等高校環(huán)繞，人才資源豐富。

項(xiàng)目特色：

甲級(jí)寫字樓，下沉式花園廣場(chǎng)+空中連廊設(shè)計(jì)；

科技產(chǎn)業(yè)集聚，入駐企業(yè)包括中航集團(tuán)、東方明珠等；

VRV空調(diào)系統(tǒng)+中航物業(yè)24小時(shí)服務(wù)。

2. 創(chuàng)智天地

區(qū)域位置：楊浦區(qū)淞滬路270號(hào)（五角場(chǎng)城市副中心）

出租價(jià)格：3.0-6.5元/m2/天

面積范圍：50-2000㎡（靈活分割）

周邊配套：

地鐵10號(hào)線江灣體育場(chǎng)站步行5分鐘；

大學(xué)路商業(yè)街、江灣體育場(chǎng)休閑配套；

復(fù)旦、同濟(jì)等高校環(huán)繞，產(chǎn)學(xué)研資源密集。

項(xiàng)目特色：

“大學(xué)校區(qū)+科技園區(qū)+公共社區(qū)”三區(qū)融合模式；

下沉式廣場(chǎng)定期舉辦科創(chuàng)活動(dòng)，促進(jìn)企業(yè)交流；

甲骨文、EMC等500強(qiáng)企業(yè)入駐，國(guó)際孵化器資源。

3.創(chuàng)智天地二期

區(qū)域位置：上海市楊浦區(qū)淞滬路234號(hào)（五角場(chǎng)城市副中心核心區(qū)），緊鄰江灣體育場(chǎng)西側(cè)，北靠政立路，南接五角場(chǎng)商圈。

出租價(jià)格：

租金：4.5-5.8元/㎡/天（精裝帶家具房源），部分靈活分割小戶型單價(jià)可低至3元/㎡/天

物業(yè)費(fèi)：26.42元/㎡/月（不含稅）

停車費(fèi)：952.38元/月（不含稅），車位總數(shù)490個(gè)

面積范圍：

單層面積：約1,950-3,900㎡，可靈活分割為50-2,000㎡的辦公空間

獨(dú)棟總部：二期包含5棟企業(yè)總部獨(dú)棟，適合中大型企業(yè)整棟租賃

周邊配套：

交通：地鐵10號(hào)線江灣體育場(chǎng)站步行5分鐘，周邊公交線路密集（如61路、99路等），中環(huán)線快速通達(dá)市區(qū)

商業(yè)：五角場(chǎng)萬達(dá)廣場(chǎng)、百聯(lián)又一城、大學(xué)路商業(yè)街（餐飲、購物、娛樂一應(yīng)俱全）

教育科研：復(fù)旦大學(xué)、同濟(jì)大學(xué)、上海財(cái)經(jīng)大學(xué)等高校環(huán)繞，提供產(chǎn)學(xué)研資源與人才儲(chǔ)備

生態(tài)：江灣體育場(chǎng)綠地、下沉式廣場(chǎng)（北廣場(chǎng)面積4,400㎡）及屋頂綠化設(shè)計(jì)

項(xiàng)目特色：

三區(qū)融合模式：依托“大學(xué)校區(qū)+科技園區(qū)+公共社區(qū)”聯(lián)動(dòng)，打造創(chuàng)新生態(tài)圈，入駐企業(yè)包括戴爾EMC、中國(guó)電信、商米科技等，形成科技研發(fā)與創(chuàng)業(yè)孵化集群。

歷史與現(xiàn)代結(jié)合：保留江灣體育場(chǎng)（市級(jí)文保建筑）風(fēng)貌，下沉式廣場(chǎng)定期舉辦科創(chuàng)活動(dòng)，營(yíng)造開放式交流環(huán)境。

智能化辦公：配備VAV中央空調(diào)+新風(fēng)系統(tǒng)、智能門禁及高速光纖網(wǎng)絡(luò)，樓層凈高2.6-3.7米，適合高密度辦公需求。

政策支持：享受張江高新區(qū)政策優(yōu)惠（如稅收減免、產(chǎn)業(yè)基金），適合研發(fā)總部及跨國(guó)企業(yè)區(qū)域中心。

上海楊浦區(qū)江灣體育場(chǎng)/大創(chuàng)智示范區(qū)招商熱線電話：400-867-0079