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1. G60電子信息國(guó)際創(chuàng)新產(chǎn)業(yè)園（中電信息港）

區(qū)域位置：松江區(qū)文松路333號(hào)，地處G60科創(chuàng)走廊核心區(qū)，緊鄰G60滬昆高速與G15沈海高速。

租金/面積：

租金：物業(yè)費(fèi)6元/㎡/月，能源費(fèi)分時(shí)段計(jì)價(jià)（工作日0.69元/千瓦時(shí)，加班時(shí)段0.83元/千瓦時(shí)）；

面積：獨(dú)棟研發(fā)樓28517㎡、25620㎡等，高層辦公靈活分割。

周邊配套：

商業(yè)：自營(yíng)酒店式公寓、餐飲街區(qū)；

交通：地鐵14號(hào)線樂秀路站1公里內(nèi)，高鐵松江南站輻射長(zhǎng)三角。

項(xiàng)目特色：

長(zhǎng)三角G60科創(chuàng)走廊標(biāo)桿項(xiàng)目，聚焦電子信息產(chǎn)業(yè)鏈，已入駐60+高新技術(shù)企業(yè)；

提供數(shù)字化運(yùn)營(yíng)平臺(tái)、科技金融支持及人才服務(wù)，享受綜保區(qū)、G60專項(xiàng)政策。

2. 上海國(guó)際中小企業(yè)城

區(qū)域位置：松江區(qū)南樂路158號(hào)，車墩板塊，鄰近松江南站及G60高速。

租金/面積：

租金：1.23元/㎡/天起（精裝小面積辦公室）；

面積：靈活分割40-400㎡，層高3.6米。

周邊配套：

商業(yè)：樂尚天地、大潤(rùn)發(fā)超市；

交通：公交6路、61路直達(dá)，距離地鐵9號(hào)線松江大學(xué)城站3.6公里。

項(xiàng)目特色：

定位企業(yè)總部與商務(wù)配套，提供免費(fèi)停車位及集中式中央空調(diào)；

適合初創(chuàng)企業(yè)及輕資產(chǎn)辦公，入駐企業(yè)包括皮爾卡丹等品牌。

3. 梁杭創(chuàng)業(yè)園

區(qū)域位置

梁杭創(chuàng)業(yè)園位于上海市松江區(qū)趙家涇路530號(hào)，地處松江南部新城核心發(fā)展區(qū)，毗鄰G60滬昆高速與G15沈海高速，距離虹橋交通樞紐約30分鐘車程，規(guī)劃中的軌道交通23號(hào)線西延伸段和東西聯(lián)絡(luò)線將在此設(shè)站，進(jìn)一步強(qiáng)化與市區(qū)及長(zhǎng)三角的交通聯(lián)動(dòng)。園區(qū)依托G60科創(chuàng)走廊政策優(yōu)勢(shì)，定位為科技企業(yè)孵化與產(chǎn)業(yè)升級(jí)示范區(qū)，輻射長(zhǎng)三角經(jīng)濟(jì)圈。

租金與面積

租金范圍：根據(jù)樓層和業(yè)態(tài)差異，租金為 0.75-1.5元/㎡/天（如一樓1.3-1.5元/㎡/天，二樓及以上0.75-0.85元/㎡/天）。

可選面積：靈活分割 500-35000㎡ 空間，支持整棟租賃或分層定制，覆蓋研發(fā)、生產(chǎn)、倉(cāng)儲(chǔ)等多種需求。

項(xiàng)目特色

產(chǎn)業(yè)生態(tài)聚焦：以科技孵化為主導(dǎo)，已吸引百余家高新技術(shù)企業(yè)入駐，形成“苗圃—孵化器—產(chǎn)業(yè)園”的全生命周期科創(chuàng)生態(tài)鏈。園區(qū)重點(diǎn)培育智能制造、醫(yī)療器械、影視文創(chuàng)等多元業(yè)態(tài)。

硬件設(shè)施完善：

每層配備2部5噸貨梯及卸貨平臺(tái)，部分樓棟含中央空調(diào)和精裝修空間，可“拎包入駐”；

提供7米層高無柱廠房（1500-3000㎡），適配運(yùn)動(dòng)場(chǎng)館、輕加工等特殊需求；

數(shù)字化管理平臺(tái)“園易管”實(shí)現(xiàn)智慧化運(yùn)營(yíng)，提升服務(wù)效率。

政策與服務(wù)：

享受G60科創(chuàng)走廊專項(xiàng)補(bǔ)貼及松江區(qū)人才引進(jìn)政策；

提供工商注冊(cè)、環(huán)評(píng)資質(zhì)辦理、財(cái)稅咨詢等一站式服務(wù)，支持企業(yè)快速落地；

免費(fèi)定制綠色環(huán)保裝修服務(wù)，降低企業(yè)初期投入。

周邊配套

交通網(wǎng)絡(luò)：緊鄰G60高速入口，規(guī)劃地鐵23號(hào)線西延段提升通勤便利性。

商業(yè)與生活：

鄰近龍湖天街（規(guī)劃中）、華陽老街文旅商業(yè)綜合體，滿足餐飲、購(gòu)物需求；

園區(qū)內(nèi)設(shè)2000㎡公共配套空間，含會(huì)議室、員工食堂、便利店等。

教育與醫(yī)療：

周邊覆蓋上海世外教育附屬車墩學(xué)校、松江一中等優(yōu)質(zhì)教育資源；

車墩鎮(zhèn)社區(qū)衛(wèi)生服務(wù)中心、松江區(qū)中心醫(yī)院（三甲）提供醫(yī)療保障。

產(chǎn)業(yè)生態(tài)：周邊集聚4300余家影視文創(chuàng)企業(yè)及1200家工業(yè)實(shí)體企業(yè)，形成協(xié)同發(fā)展的產(chǎn)業(yè)鏈集群。

4. 松港創(chuàng)客天地（臨港黃橋智匯園）

區(qū)域位置：松江區(qū)泖港鎮(zhèn)黃橋工業(yè)園，毗鄰S32申嘉湖高速。

租金/面積：

租金：1.0元/㎡/天起；

面積：1265-12737㎡，層高未公開。

項(xiàng)目特色：

現(xiàn)代化產(chǎn)業(yè)園區(qū)，配備620個(gè)機(jī)動(dòng)車位及集中式綠化；

適配中大型企業(yè)辦公及倉(cāng)儲(chǔ)需求，政策支持力度大。

5. 屺盛·孵化園

區(qū)域位置

屺盛·孵化園位于上海市松江區(qū)車墩鎮(zhèn)北松公路7099號(hào)，地處松江南部新城核心發(fā)展區(qū)，緊鄰G60滬昆高速與松衛(wèi)北路，距離地鐵11號(hào)線車墩站約3.5公里，規(guī)劃中的軌道交通23號(hào)線西延伸段將進(jìn)一步強(qiáng)化與市區(qū)及長(zhǎng)三角的交通聯(lián)動(dòng)。園區(qū)依托G60科創(chuàng)走廊政策優(yōu)勢(shì)，毗鄰虹橋交通樞紐（30分鐘車程）及浦東機(jī)場(chǎng)（1小時(shí)圈），兼具產(chǎn)業(yè)集聚與區(qū)位輻射價(jià)值。

租金與面積

租金范圍：精裝辦公空間租金為 1.25-1.5元/㎡/天，部分小面積單元月租低至 1200元起（含物業(yè)費(fèi)）。一樓商業(yè)配套租金略高，二樓及以上辦公區(qū)性價(jià)比較優(yōu)。

可選面積：靈活分割 25-2000㎡ 空間，覆蓋獨(dú)立辦公室、開間、倉(cāng)儲(chǔ)及小獨(dú)棟（如E、F棟三層獨(dú)棟，一樓商業(yè)、二三樓辦公）。

項(xiàng)目特色

產(chǎn)業(yè)生態(tài)聚焦：以汽車產(chǎn)業(yè)為主導(dǎo)，已入駐極氪、BYD等龍頭企業(yè)，形成“研發(fā)+展示+配套”的垂直生態(tài)鏈，同時(shí)兼容醫(yī)療器械、直播電商、文創(chuàng)設(shè)計(jì)等多元化業(yè)態(tài)。

硬件設(shè)施完善：

A-D棟配備電梯，精裝修交付，含中央空調(diào)及隔斷辦公區(qū)，可“拎包入駐”；

特殊業(yè)態(tài)支持：提供層高7米無柱運(yùn)動(dòng)場(chǎng)地（1500-3000㎡），適合籃球、羽毛球等體育產(chǎn)業(yè)；

倉(cāng)儲(chǔ)配套：迷你考拉倉(cāng)等靈活空間，滿足直播電商、輕加工需求。

政策與服務(wù)：

享受G60科創(chuàng)走廊專項(xiàng)補(bǔ)貼及松江區(qū)人才引進(jìn)政策；

提供工商注冊(cè)、環(huán)評(píng)資質(zhì)辦理等全周期服務(wù)，支持企業(yè)快速落地。

周邊配套

商業(yè)與生活：

鄰近車墩影視基地，周邊聚集4300余家影視文創(chuàng)企業(yè)，形成特色產(chǎn)業(yè)氛圍；

華陽老街改造項(xiàng)目、龍湖天街（規(guī)劃中）提供餐飲、購(gòu)物等便利；

運(yùn)動(dòng)設(shè)施：園區(qū)內(nèi)籃球場(chǎng)、健身房，滿足員工休閑需求。

教育與醫(yī)療：

車墩鎮(zhèn)社區(qū)衛(wèi)生服務(wù)中心、松江區(qū)中心醫(yī)院（三甲）提供醫(yī)療保障；

上海世外教育附屬車墩學(xué)校、松江一中等教育資源環(huán)繞。

交通網(wǎng)絡(luò)：

北松公路直達(dá)虹橋樞紐，G60高速串聯(lián)長(zhǎng)三角城市群；

規(guī)劃軌道交通23號(hào)線將進(jìn)一步提升通勤效率。

上海松江區(qū)車墩鎮(zhèn)招商電話： 13585818590