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梅隴路養(yǎng)老院項目：徐匯區(qū)稀缺優(yōu)質物業(yè)，多元業(yè)態(tài)潛力無限

項目概況

梅隴路養(yǎng)老院項目坐落于上海市徐匯區(qū)梅隴路，作為一家綜合性養(yǎng)老機構，致力于為老年人提供全方位、高品質的養(yǎng)老服務，涵蓋醫(yī)療、康復、護理及養(yǎng)老等多元服務內容，全方位滿足老年人的生活與健康需求。

醫(yī)療資源優(yōu)勢

項目地理位置得天獨厚，毗鄰大華醫(yī)院，距離梅隴社區(qū)衛(wèi)生中心僅300米之遙。這一優(yōu)越的地理位置為老年人提供了極為便利的醫(yī)療資源，確保他們在需要時能夠及時獲得專業(yè)的醫(yī)療服務，為老年人的健康保駕護航。

目標客群與服務定位

養(yǎng)老院精準定位中高收入老年群體，以高端服務為核心，致力于豐富老年人的精神文化生活，打造舒適、溫馨、高品質的養(yǎng)老環(huán)境，讓每一位入住的老人都能享受到貼心、周到的關懷與服務。

交通與周邊環(huán)境

交通便利：項目位于中環(huán)邊，距離地鐵1號線錦江樂園站較近，周邊還有中環(huán)路、滬閔高架橋等交通干道，無論是公共交通出行還是自駕出行都十分便捷，方便老人出行以及家屬探望。

周邊配套豐富：周邊小區(qū)住宅林立，高校群集，人流資源豐富。濃厚的居住氛圍和學術氣息，不僅為項目帶來了穩(wěn)定的人流量，也為老年人提供了豐富的社交和文化交流機會。

項目基本信息

面積規(guī)劃：項目總建筑面積達4936㎡，其中地下561㎡為特種用途，地上4378㎡，共9層。合理的空間布局為不同功能的設置提供了充足的空間。

價格與交易：總價1.28億，以產權交易方式進行，產權性質為旅館，目前項目處于空關狀態(tài)，為投資者提供了靈活的改造和運營空間。

地鐵與主干道：臨近地鐵1號線錦江樂園站，周邊中環(huán)路、滬閔高架橋環(huán)繞，交通網絡發(fā)達。

項目獨特優(yōu)勢

稀缺業(yè)態(tài)適配：作為徐匯區(qū)沿街獨棟項目，1樓底商具備增加營業(yè)收入的潛力。在5000平米以內的在售物業(yè)中，可做酒店、養(yǎng)老院等項目，稀缺性顯著，具有較高的投資價值。

產權與結構優(yōu)勢：產權清晰，交易安全可靠，讓投資者無后顧之憂。獨棟框架結構，全明戶型，不僅保證了建筑的穩(wěn)固性和安全性，還為室內空間的靈活設計和采光通風提供了良好的條件。

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