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虹口·城創(chuàng)中心：滬上金融科技產(chǎn)業(yè)商務(wù)新范本

一、項目定位：金融科技雙核驅(qū)動，打造產(chǎn)業(yè)集聚商務(wù)社區(qū)

虹口·城創(chuàng)中心由6棟優(yōu)質(zhì)甲級辦公樓構(gòu)成，總建筑面積達(dá)12.2萬平方米，是虹口與楊浦兩區(qū)交界地帶品質(zhì)卓越、產(chǎn)業(yè)集聚效應(yīng)顯著的標(biāo)桿性辦公項目。項目以金融科技（Fintech）為鮮明特色，錨定產(chǎn)業(yè)數(shù)字化轉(zhuǎn)型目標(biāo)，深度貼合金融行業(yè)需求，以智慧后援中心為重要抓手，精心構(gòu)筑上海中心城區(qū)聚焦金融、科技兩大核心產(chǎn)業(yè)的城市商務(wù)辦公社區(qū)。

二、區(qū)位優(yōu)勢：內(nèi)中環(huán)核心腹地，高校商圈資源環(huán)伺

項目地處虹口區(qū)中心城區(qū)內(nèi)中環(huán)黃金地段，盡享城市核心區(qū)位優(yōu)勢。周邊復(fù)旦大學(xué)、同濟(jì)大學(xué)、上海財經(jīng)大學(xué)、上海外國語大學(xué)等知名高校云集，為入駐企業(yè)提供了豐富的人才儲備與產(chǎn)學(xué)研合作機(jī)遇。

交通網(wǎng)絡(luò)四通八達(dá)，地鐵18號線復(fù)旦大學(xué)站、3號線大柏樹站、10號線國權(quán)路站近在咫尺，實(shí)現(xiàn)高效通勤；中環(huán)高架、內(nèi)環(huán)高架、逸仙路高架三大城市主干道環(huán)繞，自駕出行暢行無阻。此外，五角場等眾多商圈環(huán)伺周邊，商圈配套一應(yīng)俱全，滿足企業(yè)商務(wù)接待與員工生活娛樂需求。

三、項目參數(shù)：多元空間適配需求，品質(zhì)空間賦能發(fā)展

面積選擇：提供3500㎡、17000㎡兩種靈活面積選擇，滿足不同規(guī)模企業(yè)的辦公需求。

價格策略：價格面議，為企業(yè)提供個性化合作空間。

得房率優(yōu)勢：得房率分別為87%、72%，空間利用率高，有效降低企業(yè)辦公成本。

層高設(shè)計：首層層高9米，空間開闊大氣，彰顯企業(yè)形象；標(biāo)準(zhǔn)層層高4.2 - 4.5米，舒適宜人，營造高效辦公環(huán)境。

容積率與建筑密度：容積率3.0，建筑密度26%，在保證建筑品質(zhì)的同時，兼顧公共空間與綠化環(huán)境。

招商方向：聚焦金融+科技類企業(yè)，構(gòu)建產(chǎn)業(yè)生態(tài)閉環(huán)，促進(jìn)企業(yè)間資源共享與協(xié)同發(fā)展。

上海虹口區(qū)出售獨(dú)棟招商電話： 13585818590

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