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滬東金融大廈酒店：楊浦五角場(chǎng)商圈的黃金投資標(biāo)的

項(xiàng)目區(qū)位

滬東金融大廈酒店傲踞楊浦區(qū)五角場(chǎng)核心商圈，此乃城市繁華心臟地帶，地段稀缺性與不可復(fù)制性凸顯。項(xiàng)目緊鄰地鐵 10 號(hào)線五角場(chǎng)站，僅 100 米距離，輕松實(shí)現(xiàn)地鐵無(wú)縫接駁，暢達(dá)城市各處。同時(shí)，項(xiàng)目坐落于四平路、黃興路、翔殷路、淞滬路四條城市主干道交匯處，交通樞紐地位顯著，商圈輻射力強(qiáng)勁，為酒店帶來(lái)海量客流。

項(xiàng)目亮點(diǎn)

經(jīng)營(yíng)佳績(jī)，收益穩(wěn)健

作為知名高端酒店，滬東金融大廈酒店生意紅火，常年保持 85%以上的高入住率，經(jīng)營(yíng)穩(wěn)定性強(qiáng)。酒店擁有 168 間標(biāo)準(zhǔn)客房，年租金收益約 806 萬(wàn)，回報(bào)率約 5%以上，為投資者帶來(lái)穩(wěn)定且可觀的現(xiàn)金流，是穩(wěn)健投資的理想之選。

交通暢達(dá)，客源無(wú)憂

地鐵 10 號(hào)線五角場(chǎng)站近在咫尺，100 米的超短距離讓出行便捷無(wú)比，無(wú)論是商務(wù)旅客還是休閑游客，都能輕松抵達(dá)酒店。同時(shí)，項(xiàng)目地處四平路、淞滬路等主干道交匯處，周邊交通網(wǎng)絡(luò)發(fā)達(dá)，不僅方便客人自駕前來(lái)，還能吸引來(lái)自城市各個(gè)方向的客源，為酒店經(jīng)營(yíng)提供堅(jiān)實(shí)保障。

項(xiàng)目基本信息

總面積：7892㎡，單層面積達(dá) 1600㎡，空間布局合理，可根據(jù)實(shí)際需求進(jìn)行靈活規(guī)劃與改造，滿足不同投資者的經(jīng)營(yíng)策略。

售價(jià)與總價(jià)：售價(jià) 2.3 萬(wàn)/㎡，總價(jià)約 1.8 個(gè)億起，價(jià)格透明合理，與項(xiàng)目所處地段、經(jīng)營(yíng)狀況及未來(lái)發(fā)展?jié)摿ο嗥ヅ洌哂休^高的投資性價(jià)比。

電梯配置：配備 6 部客梯和 1 部貨梯，高效保障人員與貨物的垂直運(yùn)輸，提升客戶體驗(yàn)與運(yùn)營(yíng)效率，為酒店日常經(jīng)營(yíng)提供有力支持。

產(chǎn)權(quán)年限與性質(zhì)：產(chǎn)權(quán)年限為 50 年個(gè)人產(chǎn)權(quán)，至 2049 年，產(chǎn)權(quán)清晰穩(wěn)定；商業(yè)性質(zhì)，為投資者提供明確的資產(chǎn)屬性與投資方向，保障投資權(quán)益。

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