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上海閔行馬橋104地塊，全新“智造研發(fā)辦公”五好園區(qū)廠房獨(dú)棟賣

發(fā)布時(shí)間：2025-05-30 瀏覽次數(shù)：19 來源：上海創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園區(qū)網(wǎng)

在閔行南部科技創(chuàng)新核心區(qū)，聯(lián)東 U 谷閔行國際企業(yè)港以 “五好園區(qū)” 的卓越標(biāo)準(zhǔn)，聚焦智慧健康、醫(yī)療器械、電子信息、智能制造等先進(jìn)制造業(yè)，打造集智造、研發(fā)、辦公于一體的產(chǎn)業(yè)生態(tài)高地。依托國家級開發(fā)區(qū)輻射、高校人才賦能與完善的產(chǎn)業(yè)空間，這里正成為長三角一體化發(fā)展浪潮中的產(chǎn)業(yè)新引擎。

核心定位，錨定先進(jìn)制造賽道

作為閔行區(qū)重點(diǎn)發(fā)展的產(chǎn)業(yè)載體，聯(lián)東 U 谷以智慧健康、醫(yī)療器械、電子信息、智能制造四大領(lǐng)域?yàn)楹诵?，?gòu)建專業(yè)化產(chǎn)業(yè)集群。園區(qū)秉持 “智造、研發(fā)、辦公” 三位一體的發(fā)展理念，匯聚上下游產(chǎn)業(yè)鏈資源，為企業(yè)提供全周期產(chǎn)業(yè)服務(wù)，助力產(chǎn)業(yè)升級與創(chuàng)新發(fā)展。

黃金區(qū)位，輻射長三角經(jīng)濟(jì)圈

園區(qū)坐落于閔行南部科技創(chuàng)新中心核心區(qū)，毗鄰閔行開發(fā)區(qū)與紫竹高新區(qū)兩大國家級開發(fā)區(qū)，共享區(qū)域產(chǎn)業(yè)政策與資源優(yōu)勢。依托 G15、G60、S4、S20 等高速路網(wǎng)，以及橫貫馬橋的

申嘉湖高、嘉閔高架，形成覆蓋蘇、浙、皖的高效物流網(wǎng)絡(luò)，深度融入長三角一體化發(fā)展格局，為企業(yè)拓展市場提供戰(zhàn)略支點(diǎn)。

便捷交通，暢連城市與區(qū)域

軌道交通：緊鄰地鐵 5 號線華寧路站，實(shí)現(xiàn)與上海主城區(qū)的快速接駁，方便企業(yè)員工通勤與商務(wù)往來。速高速樞紐：滬金高速、S32 申嘉湖高速等交通動(dòng)脈環(huán)繞，快速連通長三角主要城市，降低企業(yè)物流運(yùn)輸成本，提升供應(yīng)鏈效率。

優(yōu)質(zhì)空間，適配多元產(chǎn)業(yè)需求

多元面積選擇：提供 2000㎡、2700㎡、3000㎡、3300㎡、3500㎡等多種面積段廠房，滿足不同規(guī)模企業(yè)的生產(chǎn)研發(fā)需求。

靈活層高設(shè)計(jì)：四層建筑格局，一樓 7.2 米層高適配重型設(shè)備與倉儲需求；二樓 / 三樓 4.5 米層高滿足研發(fā)辦公；頂樓局部 6.9 米挑高空間，可定制化改造為展示、會議等多功能區(qū)域。

高承重標(biāo)準(zhǔn)：首層 2 噸 /㎡、2 樓以上 0.5 噸 /㎡的承重設(shè)計(jì)，兼容生產(chǎn)、倉儲、小試、中試等多重產(chǎn)業(yè)場景，為企業(yè)發(fā)展提供堅(jiān)實(shí)保障。

產(chǎn)權(quán)明晰，護(hù)航企業(yè)長期發(fā)展

園區(qū)土地性質(zhì)為工業(yè)用地 104 區(qū)塊，產(chǎn)權(quán)年限自 2020 年至 2070 年，獨(dú)立產(chǎn)權(quán)保障企業(yè)資產(chǎn)安全與穩(wěn)定運(yùn)營。3.6 元／㎡/ 月的物業(yè)費(fèi)，搭配 400 個(gè)充足車位，為企業(yè)提供高性價(jià)比、高效率的產(chǎn)業(yè)服務(wù)。

人才賦能，匯聚創(chuàng)新發(fā)展動(dòng)能

上海交通大學(xué)、華東師范大學(xué)兩所重點(diǎn)高校近在咫尺，源源不斷輸送高素質(zhì)科研與技術(shù)人才，為園區(qū)企業(yè)提供智力支持與創(chuàng)新動(dòng)力。產(chǎn)學(xué)研深度融合的生態(tài)環(huán)境，助力企業(yè)攻克技術(shù)難題，搶占產(chǎn)業(yè)發(fā)展制高點(diǎn)。

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