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上海虹口國企輕資產(chǎn)獨棟！17000㎡稀缺資產(chǎn)，毗鄰復(fù)旦同濟(jì)產(chǎn)學(xué)研圈

發(fā)布時間：2025-06-23 瀏覽次數(shù)：14 來源：上海創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園區(qū)網(wǎng)

一、項目核心定位與規(guī)模

虹口?城創(chuàng)中心由 6 棟優(yōu)質(zhì)甲級辦公樓構(gòu)成，總建筑面積達(dá) 12.2 萬平方米，是上海市首個獲政府授牌的金融科技特色產(chǎn)業(yè)園。項目占據(jù)中環(huán)黃金地段，融合高端辦公、產(chǎn)業(yè)聚集與便捷配套功能，已然成為金融與科技企業(yè)布局未來、搶占發(fā)展先機的戰(zhàn)略要地。作為上海金融科技產(chǎn)業(yè)聯(lián)盟的實體依托，園區(qū)已成功吸引交通銀行、國泰君安證券、中國信通院等行業(yè)頭部機構(gòu)入駐，同時匯聚郵源建筑、泰培機電等上下游服務(wù)企業(yè)，產(chǎn)業(yè)生態(tài)逐步完善。

二、黃金區(qū)位與產(chǎn)業(yè)優(yōu)勢

（一）中環(huán)核心地段

項目坐擁中環(huán)黃金區(qū)位，依托城市主干道與交通樞紐，快速對接城市各核心區(qū)域，為企業(yè)商務(wù)活動與員工通勤提供高效便利的交通條件，是企業(yè)辦公選址的優(yōu)質(zhì)之選。

（二）產(chǎn)業(yè)集聚效應(yīng)

作為金融科技特色產(chǎn)業(yè)園，虹口?城創(chuàng)中心借助政府授牌的政策優(yōu)勢與上海金融科技產(chǎn)業(yè)聯(lián)盟的平臺資源，吸引眾多金融與科技領(lǐng)域企業(yè)入駐，形成強大的產(chǎn)業(yè)集聚效應(yīng)，促進(jìn)企業(yè)間資源共享、技術(shù)交流與合作創(chuàng)新，助力企業(yè)快速發(fā)展。

三、高校人才資源賦能

項目周邊 1 公里范圍內(nèi)，復(fù)旦大學(xué)、同濟(jì)大學(xué)、上海財經(jīng)大學(xué)、上海外國語大學(xué)、上海工程技術(shù)大學(xué)等多所頂尖高校云集，構(gòu)成天然的 “高知人才池” 。每年，這些高校為園區(qū)輸送大量金融、科技、管理等專業(yè)的優(yōu)秀畢業(yè)生，為入駐企業(yè)提供充足的人才儲備。例如，同濟(jì)大學(xué)與園區(qū)共建綠色科技產(chǎn)業(yè)園，開展深度產(chǎn)學(xué)研合作；復(fù)旦大學(xué)則在金融科技領(lǐng)域為園區(qū)企業(yè)提供定向支持，通過學(xué)術(shù)研究與產(chǎn)業(yè)實踐結(jié)合，為企業(yè)創(chuàng)新發(fā)展注入源源不斷的動力。

四、便捷交通與豐富配套

（一）立體交通網(wǎng)絡(luò)

地鐵 18 號線復(fù)旦大學(xué)站近在咫尺，3 號線、10 號線環(huán)伺周邊，軌交線路高效串聯(lián)城市核心區(qū)域。中環(huán)路、逸仙高架橋、內(nèi)環(huán)高架橋等主干道環(huán)繞，快速連通城市各區(qū)域；距虹橋樞紐 26km（約 40 分鐘車程），距浦東機場 40km（約 45 分鐘車程），方便企業(yè)開展國內(nèi)外商務(wù)往來。

（二）成熟生活配套

項目周邊商業(yè)氛圍濃厚，3 公里范圍內(nèi)覆蓋五角場商圈，百聯(lián)曲陽購物中心、萬達(dá)廣場等 36 個商場林立，必勝客、星巴克等餐飲品牌，家樂福、大潤發(fā)等購物場所，以及電影院、KTV 等娛樂設(shè)施一應(yīng)俱全，全方位滿足企業(yè)員工工作與生活的多元需求。

五、優(yōu)質(zhì)產(chǎn)品參數(shù)

項目可提供 17314㎡的辦公空間，得房率 72% ，首層 9 米挑高設(shè)計，大氣恢宏；標(biāo)準(zhǔn)層 4.2 - 4.5 米，空間開闊舒適。容積率 3.0，建筑密度 26%，在保障空間利用率的同時，營造出舒適的辦公環(huán)境，無論是金融科技企業(yè)總部入駐，還是中小型創(chuàng)新企業(yè)發(fā)展，虹口?城創(chuàng)中心都能提供理想的辦公空間。

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