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一、虹口涼城商圈：“雙核驅(qū)動” 的產(chǎn)業(yè)與交通樞紐

在交通與商圈價值上，虹口涼城商圈同樣表現(xiàn)卓越。作為中環(huán)線核心節(jié)點，15 分鐘車程即可覆蓋大寧、五角場兩大成熟商圈，25 分鐘便能直達陸家嘴、靜安寺 CBD。中環(huán)線與南北高架構(gòu)成的 “十字通道”，不僅是市北高新與虹口科創(chuàng)帶的物理連接紐帶，更實現(xiàn)了與市北大數(shù)據(jù)產(chǎn)業(yè)基地、大柏樹科技園的即時互動，加速產(chǎn)業(yè)資源流通與協(xié)同發(fā)展。

項目左鄰市北高新園區(qū)，右接虹口大柏樹成熟社區(qū)，巧妙形成 “產(chǎn) - 研 - 住” 黃金三角格局。身處上海大數(shù)據(jù)產(chǎn)業(yè)核心區(qū)，周邊云計算、區(qū)塊鏈等頭部企業(yè)林立，與項目形成緊密的技術(shù)協(xié)同與人才互補關(guān)系。同時，依托 20 年成熟居住區(qū)完善的教育、醫(yī)療、商業(yè)配套，實現(xiàn)穩(wěn)定的職住平衡。此外，項目向南聯(lián)動大寧數(shù)字產(chǎn)業(yè)帶，向東承接北外灘金融資源，區(qū)域產(chǎn)業(yè) “齒輪效應(yīng)” 持續(xù)釋放，發(fā)展前景廣闊。

在交通方面，項目盡享便捷優(yōu)勢。地鐵 19 號線（建設(shè)中）廣靈四路站近在咫尺，3 號線、1 號線環(huán)伺周邊，未來通車后將進一步提升區(qū)域交通能級；汶水路、廣粵路、廣中路等城市主干道環(huán)繞，快速連接城市各區(qū)域；距虹橋機場 30KM（約 45 分鐘車程），距浦東機場 45KM（約 50 分鐘車程），商務(wù)出行高效便捷。商圈配套上，協(xié)信星光廣場、粵秀山、虹口今雨薈、廣粵農(nóng)副產(chǎn)品市場等商業(yè)場所云集，滿足企業(yè)員工生活、休閑、消費等多元需求。

項目提供多樣化面積選擇，涵蓋 6814㎡、8785㎡、37673㎡ ，滿足不同規(guī)模企業(yè)需求。4.5 米層高，凈高 3 米，搭配 9 米挑高大堂與首層靈活展示空間，盡顯大氣與專業(yè)。此外，項目還附贈首層綠色花園、4 - 5 層露臺花園、屋頂私享花園，為企業(yè)打造專屬生態(tài)休閑空間；更提供專屬冠名權(quán)與充足停車位，進一步提升企業(yè)形象與辦公便利性，是企業(yè)入駐與投資的不二之選。

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