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上海閔行漕河涇花園科技園獨(dú)棟出售，高端辦公優(yōu)選之選！

發(fā)布時(shí)間：2025-06-30 瀏覽次數(shù)：9 來(lái)源：上海創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園區(qū)網(wǎng)

在上海閔行區(qū)虹橋鎮(zhèn)的產(chǎn)業(yè)版圖中，臨港集團(tuán)旗下的漕河涇科技綠洲以獨(dú)特的魅力與強(qiáng)大的實(shí)力脫穎而出。作為區(qū)域內(nèi)花園式高端科技園區(qū)的標(biāo)桿，它憑借便捷的交通區(qū)位、生態(tài)化的園區(qū)規(guī)劃、前沿的產(chǎn)業(yè)布局以及完善的配套設(shè)施，吸引著眾多科技企業(yè)入駐，成為推動(dòng)科技創(chuàng)新與產(chǎn)業(yè)升級(jí)的重要力量。

一、品牌護(hù)航：臨港集團(tuán)打造產(chǎn)業(yè)高地

漕河涇科技綠洲由臨港集團(tuán)匠心打造，依托集團(tuán)在產(chǎn)業(yè)園區(qū)開(kāi)發(fā)運(yùn)營(yíng)領(lǐng)域的深厚經(jīng)驗(yàn)與強(qiáng)大資源整合能力，自 2001 年起分期啟動(dòng)建設(shè)。多年來(lái)，臨港集團(tuán)始終秉持高標(biāo)準(zhǔn)、高品質(zhì)的開(kāi)發(fā)理念，從園區(qū)規(guī)劃設(shè)計(jì)到產(chǎn)業(yè)生態(tài)培育，每一個(gè)環(huán)節(jié)都精心雕琢，為園區(qū)的長(zhǎng)遠(yuǎn)發(fā)展奠定堅(jiān)實(shí)基礎(chǔ)，也為入駐企業(yè)提供可靠的發(fā)展保障，確保園區(qū)在高端科技園區(qū)領(lǐng)域保持領(lǐng)先地位。

二、黃金區(qū)位：雙地鐵交匯的交通樞紐

漕河涇科技綠洲地處上海市閔行區(qū)虹橋鎮(zhèn)，占據(jù)優(yōu)越的地理位置。地鐵 9 號(hào)線合川路站與 12 號(hào)線虹梅路站雙軌交匯，無(wú)縫對(duì)接城市軌道交通網(wǎng)絡(luò)，可快速直達(dá)徐家匯、人民廣場(chǎng)等核心商圈，以及張江、五角場(chǎng)等重要科創(chuàng)區(qū)域，方便企業(yè)員工通勤與商務(wù)出行。中環(huán)路、漕寶路、吳中路、滬閔高架等城市主干道與快速路環(huán)繞四周，構(gòu)建起立體交通網(wǎng)絡(luò)。7KM 直達(dá)虹橋樞紐，僅需約 15 分鐘車(chē)程；50KM 暢達(dá)浦東機(jī)場(chǎng)，約 1 小時(shí)可達(dá) ，無(wú)論是城際商務(wù)往來(lái)還是國(guó)際交流合作，都能快速便捷抵達(dá)，為企業(yè)鏈接全球資源提供有力支撐。

三、生態(tài)規(guī)劃：花園式園區(qū)的典范之作

園區(qū)總占地面積 63 公頃，以高綠化率、低容積率為顯著特點(diǎn)，是名副其實(shí)的花園式高端科技園區(qū)。工程圍繞中心湖精心規(guī)劃 36 棟辦公樓，總建筑面積達(dá) 41.8 萬(wàn)平方米。一條蜿蜒的水道穿梭于建筑外環(huán)之間，讓每棟建筑都能坐擁水景與綠色景觀，實(shí)現(xiàn) “開(kāi)窗見(jiàn)景、推門(mén)入園” 的生態(tài)辦公體驗(yàn)。在這里，企業(yè)員工可以在工作間隙漫步湖畔，享受清新空氣與優(yōu)美景致，激發(fā)創(chuàng)新靈感；商務(wù)洽談在自然景觀的環(huán)繞下，更顯從容愜意，為企業(yè)發(fā)展注入自然活力，也為園區(qū)營(yíng)造出獨(dú)特的吸引力與競(jìng)爭(zhēng)力。

四、產(chǎn)業(yè)布局：聚焦前沿領(lǐng)域的創(chuàng)新生態(tài)

漕河涇科技綠洲緊跟科技發(fā)展趨勢(shì)，圍繞軟件信息、集成電路、智慧醫(yī)療、數(shù)字化綠色化四大核心領(lǐng)域進(jìn)行產(chǎn)業(yè)布局。園區(qū)匯聚了眾多行業(yè)內(nèi)的領(lǐng)軍企業(yè)與創(chuàng)新型企業(yè)，形成產(chǎn)業(yè)集聚效應(yīng)。企業(yè)間通過(guò)資源共享、技術(shù)交流與協(xié)同創(chuàng)新，構(gòu)建起完善的產(chǎn)業(yè)生態(tài)體系，加速技術(shù)研發(fā)與成果轉(zhuǎn)化，推動(dòng)產(chǎn)業(yè)升級(jí)發(fā)展。無(wú)論是致力于軟件開(kāi)發(fā)的科技企業(yè)，還是專(zhuān)注于集成電路設(shè)計(jì)的創(chuàng)新團(tuán)隊(duì)，都能在這片創(chuàng)新沃土上找到發(fā)展機(jī)遇，實(shí)現(xiàn)企業(yè)的成長(zhǎng)與突破。

五、完善配套：全方位滿足企業(yè)需求

園區(qū)周邊配套設(shè)施完善，漕河涇印象城為企業(yè)員工與商務(wù)人士提供購(gòu)物、餐飲、娛樂(lè)等一站式消費(fèi)體驗(yàn)；萬(wàn)麗酒店以高端的住宿與會(huì)議服務(wù)，滿足企業(yè)商務(wù)接待與大型活動(dòng)需求；綠洲會(huì)所、會(huì)議中心等配套設(shè)施，為企業(yè)提供商務(wù)洽談、團(tuán)隊(duì)活動(dòng)的理想場(chǎng)所。從生活休閑到商務(wù)服務(wù)，全方位的配套資源，不僅提升了園區(qū)的吸引力，更為企業(yè)發(fā)展?fàn)I造了良好的環(huán)境，助力企業(yè)留住人才，提升運(yùn)營(yíng)效率。

六、項(xiàng)目參數(shù)：優(yōu)質(zhì)空間助力企業(yè)發(fā)展

漕河涇科技綠洲提供約 4000㎡ - 20000㎡多樣化面積的辦公空間，適配不同規(guī)模企業(yè)的發(fā)展需求。1.2 的低容積率與 36% 的高綠化率，確保園區(qū)擁有寬敞舒適的辦公環(huán)境與充足的綠化空間。在這里，企業(yè)可以根據(jù)自身需求選擇合適的辦公場(chǎng)地，無(wú)論是初創(chuàng)企業(yè)的成長(zhǎng)發(fā)展，還是大型企業(yè)的總部布局，都能找到理想的空間載體，在花園式的園區(qū)中開(kāi)啟創(chuàng)新發(fā)展新征程。

漕河涇科技綠洲，以臨港集團(tuán)的品牌實(shí)力為支撐，以優(yōu)越的區(qū)位交通為紐帶，以生態(tài)化的規(guī)劃與前沿的產(chǎn)業(yè)布局為核心，以完善的配套設(shè)施為保障，成為科技企業(yè)投資興業(yè)的理想之選。這里是創(chuàng)新的沃土，是發(fā)展的高地，誠(chéng)邀各界企業(yè)攜手，共筑漕河涇科技綠洲的輝煌未來(lái)！

上海閔行區(qū)出售獨(dú)棟招商電話： 13585818590

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