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上海閔行馬橋104地塊獨(dú)棟,全新“智研辦”五好工業(yè)園區(qū)開(kāi)售

在先進(jìn)制造業(yè)蓬勃發(fā)展的浪潮中,聯(lián)東 U 谷以閔行區(qū)重點(diǎn)發(fā)展載體項(xiàng)目之姿,強(qiáng)勢(shì)崛起于閔行南部科技創(chuàng)新中心核心區(qū)。項(xiàng)目聚焦智慧健康、醫(yī)療器械、電子信息、智能制造等前沿領(lǐng)域,打造集 “智造、研發(fā)、辦公” 于一體的 “五好園區(qū)”,憑借優(yōu)越的區(qū)位、完善的配套與優(yōu)質(zhì)的空間載體,成為企業(yè)投資興業(yè)、產(chǎn)業(yè)協(xié)同發(fā)展的理想之選。
一、產(chǎn)業(yè)聚焦:前沿領(lǐng)域的集聚高地

聯(lián)東 U 谷精準(zhǔn)錨定智慧健康、醫(yī)療器械、電子信息、智能制造等先進(jìn)制造業(yè)賽道,以產(chǎn)業(yè)集聚效應(yīng)推動(dòng)創(chuàng)新發(fā)展。園區(qū)通過(guò)完善產(chǎn)業(yè)鏈上下游布局,吸引行業(yè)內(nèi)優(yōu)質(zhì)企業(yè)入駐,形成技術(shù)共享、資源互補(bǔ)的產(chǎn)業(yè)生態(tài)。在這里,智慧健康企業(yè)可借助先進(jìn)技術(shù)實(shí)現(xiàn)醫(yī)療健康服務(wù)的智能化升級(jí);醫(yī)療器械企業(yè)能夠依托完備的研發(fā)與生產(chǎn)環(huán)境加速產(chǎn)品迭代;電子信息與智能制造企業(yè)則可在高效的產(chǎn)業(yè)協(xié)同中提升競(jìng)爭(zhēng)力。各產(chǎn)業(yè)領(lǐng)域相互融合、協(xié)同創(chuàng)新,為閔行區(qū)乃至長(zhǎng)三角地區(qū)的產(chǎn)業(yè)升級(jí)注入強(qiáng)勁動(dòng)力。

二、黃金區(qū)位:長(zhǎng)三角一體化的關(guān)鍵節(jié)點(diǎn)

項(xiàng)目坐落于閔行南部科技創(chuàng)新中心核心區(qū),毗鄰閔行開(kāi)發(fā)區(qū)和紫竹高新區(qū)兩個(gè)國(guó)家級(jí)開(kāi)發(fā)區(qū),占據(jù)產(chǎn)業(yè)發(fā)展的黃金地段。依托閔行馬橋周邊 G15、G60、S4、S20 等高速公路,以及橫貫馬橋的申嘉湖高速、嘉閔高架等快速路網(wǎng) ,聯(lián)東 U 谷可快速輻射蘇、浙、皖等長(zhǎng)三角區(qū)域,無(wú)縫對(duì)接長(zhǎng)三角一體化發(fā)展戰(zhàn)略。這里不僅能共享國(guó)家級(jí)開(kāi)發(fā)區(qū)的政策紅利與產(chǎn)業(yè)資源,更憑借便捷的交通網(wǎng)絡(luò),成為企業(yè)鏈接長(zhǎng)三角市場(chǎng)、拓展業(yè)務(wù)版圖的重要樞紐。

三、人才賦能:高校資源的強(qiáng)力支撐

上海交通大學(xué)和華東師范大學(xué)兩所重點(diǎn)高校環(huán)繞聯(lián)東 U 谷,為園區(qū)發(fā)展提供了源源不斷的人才資源。高校雄厚的科研實(shí)力與豐富的人才儲(chǔ)備,為企業(yè)在技術(shù)研發(fā)、人才招聘等方面提供了有力支持。企業(yè)可與高校開(kāi)展產(chǎn)學(xué)研合作,加速科研成果轉(zhuǎn)化;高校學(xué)子也能在園區(qū)企業(yè)獲得實(shí)習(xí)與就業(yè)機(jī)會(huì),實(shí)現(xiàn)人才培養(yǎng)與產(chǎn)業(yè)需求的精準(zhǔn)對(duì)接。人才與產(chǎn)業(yè)的深度融合,讓聯(lián)東 U 谷成為創(chuàng)新活力迸發(fā)的熱土。

四、園區(qū)規(guī)劃:“五好園區(qū)” 的品質(zhì)典范

作為全新的 “五好園區(qū)”,聯(lián)東 U 谷在規(guī)劃建設(shè)上盡顯匠心。園區(qū)占地 77 畝,規(guī)劃建筑面積 11 萬(wàn)方,1.94 的容積率與 20% 的綠化率,營(yíng)造出低密舒適的產(chǎn)業(yè)發(fā)展環(huán)境 。園區(qū)內(nèi)建筑布局合理,功能分區(qū)明確,從研發(fā)辦公區(qū)域的現(xiàn)代化設(shè)計(jì),到生產(chǎn)倉(cāng)儲(chǔ)空間的科學(xué)規(guī)劃,都充分滿(mǎn)足企業(yè)多樣化需求。完善的基礎(chǔ)設(shè)施與配套服務(wù),為企業(yè)提供穩(wěn)定、高效的運(yùn)營(yíng)保障,助力企業(yè)專(zhuān)注核心業(yè)務(wù)發(fā)展。

五、優(yōu)質(zhì)產(chǎn)品:多元空間滿(mǎn)足企業(yè)全周期需求
聯(lián)東 U 谷提供 2000㎡、2700㎡、3000㎡、3300㎡、3500㎡等多樣化面積的空間選擇,適配企業(yè)從初創(chuàng)到成熟的不同發(fā)展階段。建筑共四層,一樓 7.2 米挑高設(shè)計(jì),滿(mǎn)足大型設(shè)備安裝與生產(chǎn)需求,首層 2 噸 /㎡的承重標(biāo)準(zhǔn),可承載重型生產(chǎn)設(shè)備;二樓 / 三樓 4.5 米層高,頂樓局部調(diào)高 6.9 米 ,空間開(kāi)闊,適合研發(fā)、辦公等功能布局,2 樓以上 0.5 噸 /㎡的承重也能滿(mǎn)足常規(guī)設(shè)備與物資存放。工業(yè)用地 / 104 區(qū)塊的土地性質(zhì),2020 - 2070 年的獨(dú)立產(chǎn)權(quán),保障企業(yè)長(zhǎng)期穩(wěn)定發(fā)展;3.6 元/㎡/ 月的物業(yè)費(fèi)與 400 個(gè)車(chē)位的配置,有效降低企業(yè)運(yùn)營(yíng)成本,提升園區(qū)通行效率。生產(chǎn)、研發(fā)、倉(cāng)儲(chǔ)、小試、中試、辦公等多元用途的空間,為企業(yè)提供一站式產(chǎn)業(yè)發(fā)展解決方案。

聯(lián)東 U 谷,以產(chǎn)業(yè)為核心,以區(qū)位為依托,以人才為動(dòng)力,以品質(zhì)為保障,在閔行這片充滿(mǎn)活力的土地上,書(shū)寫(xiě)先進(jìn)制造業(yè)發(fā)展的新篇章。這里是企業(yè)騰飛的起點(diǎn),是產(chǎn)業(yè)升級(jí)的高地,誠(chéng)邀各界企業(yè)攜手,共筑聯(lián)東 U 谷輝煌未來(lái),共享長(zhǎng)三角產(chǎn)業(yè)發(fā)展紅利!


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