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活動首站，明源云空間帶領(lǐng)嘉賓來到華鑫慧享城進(jìn)行交流參觀。作為華鑫置業(yè)打造的智慧型產(chǎn)業(yè)平臺，華鑫慧享城已引進(jìn)谷歌、微軟、3M、ADM、島津、雀巢等世界一流或旗艦型龍頭企業(yè)落戶，并結(jié)合上下游產(chǎn)業(yè)鏈，形成了智慧產(chǎn)業(yè)的良性生態(tài)圈。走入園區(qū)可以了解城市智慧產(chǎn)業(yè)現(xiàn)狀、新興產(chǎn)業(yè)及未來科技的發(fā)展趨勢。在華鑫智慧體驗(yàn)中心，可以領(lǐng)略一流的建筑形態(tài)、優(yōu)質(zhì)的共享交流空間和野趣自然的景觀空間。

參觀活動結(jié)束后，華鑫置業(yè)投資總監(jiān)萬海軍對上海城市更新政策背景做了詳細(xì)解析，如今上海城市發(fā)展規(guī)劃從城市建設(shè)轉(zhuǎn)換為城市更新，地方政府近兩年出臺多個文件，嚴(yán)格規(guī)范用地。他表示，上海城市更新面臨多重問題，如工業(yè)用地直接二次開發(fā)新建，受地塊控規(guī)影響難操作；土地轉(zhuǎn)型補(bǔ)地價受租售比控制，投入產(chǎn)出難平衡等。隨后，萬海軍從“開放式花園都市辦公社區(qū)”的開發(fā)理念切入，介紹了華鑫在城市更新中的實(shí)踐案例。

越界·田林坊前身為航天803研究所，開放的建筑設(shè)計和園區(qū)通行系統(tǒng)，使園區(qū)內(nèi)外無限聯(lián)通，園區(qū)已入駐創(chuàng)意企業(yè)100多家，成為設(shè)計產(chǎn)業(yè)文化集聚的文創(chuàng)園區(qū)。作為標(biāo)桿參訪活動的第二個站點(diǎn)，錦和越界田林坊因園區(qū)時尚、創(chuàng)新等新時代元素，在嘉賓到訪之初就受到了高度認(rèn)可。錦和越界田林坊作為錦和商業(yè)既有建筑保護(hù)性改造的標(biāo)志性項(xiàng)目之一，于2019年被認(rèn)定為上海市文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園區(qū)示范園區(qū)。

在隨后的交流環(huán)節(jié)，錦和商業(yè)高級投資經(jīng)理董趙徽圍繞該項(xiàng)目的投資、開發(fā)到運(yùn)營三個階段進(jìn)行了分享。他表示，在項(xiàng)目改造前期一定要重點(diǎn)關(guān)注產(chǎn)權(quán)歸屬、消防、工商以及房屋結(jié)構(gòu)。同時在項(xiàng)目實(shí)施前要重點(diǎn)評估產(chǎn)業(yè)定位、合作模式、運(yùn)營模式。

作為存量資管數(shù)字化解決方案的共建者，明源云空間不僅通過智慧化工具為企業(yè)資產(chǎn)管理賦能，還結(jié)合企業(yè)多年來在存量地產(chǎn)管理上的研究積淀，開展了一系列線下研討會、私享會，為地產(chǎn)生態(tài)鏈的企業(yè)提供合作交流平臺，為資管行業(yè)賦能。

作為2020中國國企資管創(chuàng)新峰會聯(lián)合主辦方，本次通過上海兩大優(yōu)質(zhì)標(biāo)桿企業(yè)的實(shí)際考察活動，旨在為資管同仁提供更為深入學(xué)習(xí)、深度探討的機(jī)會。至此，2020中國國企資管峰會結(jié)束，但走進(jìn)標(biāo)桿活動仍會繼續(xù)！