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華誼萬創(chuàng)·新所原為大中華正泰橡膠廠，創(chuàng)立于1926年，曾被譽(yù)為“中國民族橡膠工業(yè)的搖籃”。2019年，廠區(qū)開啟更新改造和產(chǎn)業(yè)升級。項(xiàng)目拆除了道路紅線的圍墻，沿滬閔路一側(cè)變?yōu)榫G廊步道，還引入橫涇港人行連橋，將產(chǎn)業(yè)園區(qū)和居住區(qū)“無縫銜接”。2021年11月30日，華誼萬創(chuàng)·新所正式對外運(yùn)營，建筑面積約8.6萬平方米。整個園區(qū)顯得時尚又懷舊，很好地體現(xiàn)出“保留且以修舊如舊”為主、“拆除與新建”為輔的更新理念。廠區(qū)留下的18棟建筑在設(shè)計(jì)上保留了大空間、強(qiáng)承重等優(yōu)點(diǎn)，充分尊重工業(yè)文化遺存，把包豪斯主義簡約、疏朗的風(fēng)格運(yùn)用到整體設(shè)計(jì)中，并通過保留工業(yè)元素、提煉設(shè)計(jì)語言、轉(zhuǎn)化現(xiàn)代功能等手法，延續(xù)歷史記憶、展示功能新生，形成“傳承工業(yè)文明，擁抱科技時代”的特色。如今，華誼萬創(chuàng)·新所已轉(zhuǎn)變?yōu)橐匀斯ぶ悄?、新技術(shù)、新材料、高端裝備等產(chǎn)業(yè)為主體的特色科創(chuàng)園，吸引了一批知名科創(chuàng)企業(yè)入駐，包括歌爾光學(xué)、電氣集團(tuán)智慧能源、泰爾智慧激光、凱多智能、奕目科技、大音科技等。如歌爾光學(xué)上海研發(fā)中心，正布局前沿AR光學(xué)技術(shù)，引入國際領(lǐng)先的光學(xué)開發(fā)設(shè)備，以衍射光學(xué)為設(shè)計(jì)核心，打造從衍射光學(xué)設(shè)計(jì)、母模制作，到納米壓印、刻蝕、后段封裝、性能檢測的全流程閉環(huán)，填補(bǔ)國內(nèi)衍射光波導(dǎo)元件設(shè)計(jì)與母模制備的技術(shù)空白。

同時，園區(qū)內(nèi)商業(yè)配套也日趨豐富，包括樂動力體育中心、Manner咖啡、新尚·嘉宴、濱江宴、羅森便利店、海通證券、銀河證券等。值得一提的是，樂動力體育中心位于園區(qū)10號樓，是“現(xiàn)代藝術(shù)風(fēng)格融合工業(yè)遺存”的典范，通體采用新型半透明材料，建筑外部輔以燈光秀畫布，滿滿的未來感。體育中心擁有19片標(biāo)準(zhǔn)羽毛球場地、3片籃球全場（另有1片兒童全場）及其它體育業(yè)態(tài)，采用“智慧＋體育”模式管理，用戶不但可以通過云端的AI技術(shù)獲得運(yùn)動指導(dǎo)，還可以在手機(jī)上查看自己的運(yùn)動數(shù)據(jù)，科學(xué)提升健身質(zhì)量。