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源點大廈概覽

一、項目基本信息

位置與開發(fā)商：

地址：上海市徐匯區(qū)云錦路555號

開發(fā)商與持有者：隧道股份 & 瑞騰國際

項目特色：

源點大廈坐落于徐匯濱江商務(wù)區(qū)，是區(qū)域內(nèi)的新地標(biāo)，集現(xiàn)代化、生態(tài)化、智能化于一體。

項目包含一幢29層的甲級寫字樓、四幢4層的獨棟企業(yè)總部、一棟2層的展示中心和2層的商業(yè)裙樓，總建筑面積超過12萬平方米。

核心數(shù)據(jù)：

塔樓辦公總建筑面積：約59,000平方米

獨棟總部辦公面積：約2,600平方米/棟

配套商業(yè)面積：約8,900平方米

多功能展示中心面積：1,000平方米

綠色建筑標(biāo)準(zhǔn)：

遵循LEED金級標(biāo)準(zhǔn)、WELL金級標(biāo)準(zhǔn)和綠色建筑二星級標(biāo)準(zhǔn)，運用5A智能化技術(shù)，致力于打造生態(tài)健康的高品質(zhì)商務(wù)空間。

二、區(qū)位與交通

地址與位置：

位于徐匯濱江西岸“數(shù)智谷”核心區(qū)，云錦路與龍?zhí)m路交叉口。

交通優(yōu)勢：

地鐵11號線云錦路站3號出入口與地下一層商業(yè)無縫銜接，交通便利。

內(nèi)中環(huán)間，距離虹橋機場車行約20分鐘，浦東機場約40分鐘，便于商務(wù)出行。

產(chǎn)業(yè)規(guī)劃：

周邊圍繞“一港一谷一城”“一場一灣一心”的產(chǎn)業(yè)布局，包括西岸傳媒港、西岸數(shù)智谷、西岸金融城等六大產(chǎn)業(yè)載體，形成人工智能、數(shù)字經(jīng)濟、藝術(shù)傳媒等產(chǎn)業(yè)生態(tài)圈。

三、樓宇參數(shù)

獨棟總部辦公：

樓棟編號：3#、4#、5#、6#

單棟面積：約2,600平方米

建筑高度：19.5米

樓層數(shù)量：4層

首層層高：6米

標(biāo)準(zhǔn)層高：4.5米

電梯配置：每棟1部三菱電梯

空調(diào)系統(tǒng)：大金VRV系統(tǒng)

樓板承重：3.0 KN/㎡

玻璃幕墻：鋁合金幕墻+雙層中空夾膠Low-E玻璃

電力供應(yīng)：二路高壓供電系統(tǒng)

物業(yè)管理費：38元/平方米/月

甲級寫字樓（1#樓）：

建筑高度：135米

樓層數(shù)量：29層

大堂層高：10米

標(biāo)準(zhǔn)層高：4.5米，樓層凈高3.1米

架空地板：150mm

總建筑面積：約62,542平方米

標(biāo)準(zhǔn)層面積：約2,200㎡

電梯配置：14部客梯+2部轉(zhuǎn)換梯+1部消防/貨梯（三菱重工）

幕墻系統(tǒng)：鋁合金+自由呼吸雙層窗

空調(diào)系統(tǒng)：江森VAV系統(tǒng)+新風(fēng)系統(tǒng)，新風(fēng)量30m3/h*P

天花照明：金屬集成吊頂嵌入式燈盤

電力供應(yīng)：二路高壓供電系統(tǒng)

樓板承重：3.0 KN/㎡

交付時間：2023年4季度

物業(yè)顧問：高力國際

物業(yè)管理費：38元/平方米/月

停車位：683個，停車費1,500元/月/個

上海源點大廈招商電話： 13585818590

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