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上海嘉定區(qū)馬陸鎮(zhèn)優(yōu)質(zhì)寫字樓產(chǎn)業(yè)園區(qū),投資熱土,現(xiàn)房出售!

上海博華安亭數(shù)智港

區(qū)域位置

項(xiàng)目位于上海市嘉定區(qū)寶安公路4199弄12號(hào),毗鄰地鐵11號(hào)線安亭北站及規(guī)劃中的14號(hào)線西延伸段,距離上海虹橋站僅15分鐘車程,是長三角智能網(wǎng)聯(lián)汽車產(chǎn)業(yè)核心承載區(qū)。周邊環(huán)繞上海國際賽車場、上海市民體育公園等標(biāo)志性配套,緊鄰嘉定氫能港及上汽大眾智造園,產(chǎn)業(yè)集聚效應(yīng)顯著。

出售價(jià)格

獨(dú)棟商墅:單價(jià)約1.5萬-2.2萬/㎡,總價(jià)1500萬起(如D6獨(dú)棟建面727.25㎡,總價(jià)約2000萬);

產(chǎn)研辦公:靈活分割面積,價(jià)格未明確披露,但可享受園區(qū)專項(xiàng)稅收優(yōu)惠。

面積與產(chǎn)品形態(tài)

總建面:約12.2萬㎡,包含2棟產(chǎn)研辦公空間(A1/A2區(qū))、27棟企業(yè)總部獨(dú)棟(B/C區(qū),1200-3460㎡)、22棟研創(chuàng)智慧獨(dú)棟(D區(qū),720-850㎡);

獨(dú)棟特色:地上3層+地下1層,層高3.6米,樓板承重300公斤/㎡,獨(dú)立電梯及車庫配置,支持企業(yè)冠名權(quán)。

周邊配套

交通:地鐵11號(hào)線、規(guī)劃寶嘉線站點(diǎn)距離僅100米,嘉閔高架直連虹橋樞紐;

商業(yè):萬達(dá)廣場、大融城、嘉亭薈等商業(yè)綜合體環(huán)繞,餐飲、購物一站式覆蓋;

生態(tài):嘉北郊野公園、博而地高爾夫球場,提供綠色休憩空間;

醫(yī)療:瑞金醫(yī)院嘉定北院、安亭分院保障健康需求。

項(xiàng)目特色

產(chǎn)業(yè)定位:聚焦汽車“新四化”(電動(dòng)化、智能化、網(wǎng)聯(lián)化、共享化),重點(diǎn)引進(jìn)智能網(wǎng)聯(lián)汽車關(guān)鍵零部件及新能源技術(shù)企業(yè),打造上海西大門汽車產(chǎn)業(yè)樣板孵化基地;

智慧生態(tài):集成5G網(wǎng)絡(luò)、智能樓宇管理系統(tǒng),推動(dòng)綠色低碳轉(zhuǎn)型(如屋頂光伏應(yīng)用),并規(guī)劃智慧物流、數(shù)字孿生場景;

全產(chǎn)業(yè)鏈服務(wù):提供研發(fā)-生產(chǎn)-展示全周期支持,聯(lián)合周邊同濟(jì)大學(xué)科技園、氫能港形成產(chǎn)學(xué)研閉環(huán);

設(shè)計(jì)理念:獨(dú)棟商墅采用“一企一棟”布局,保障私密性與安全性,同時(shí)通過下沉式廣場、空中連廊增強(qiáng)企業(yè)互動(dòng)。


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