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1. MAX科技園（上海美蘭湖）

區(qū)域位置：寶山區(qū)美蘭湖板塊，滬太路與美蘭湖路交匯處，緊鄰地鐵7號線羅南新村站（步行500米）。

售價/面積：獨(dú)棟辦公面積780-1290㎡，單價2.1萬-2.6萬元/㎡，總價1700萬-3000萬元；高層研發(fā)樓單價1.85萬-1.95萬元/㎡，總價約1200萬元。

項(xiàng)目特色：

定位生物醫(yī)藥研發(fā)與智慧健康產(chǎn)業(yè)，獲英國包豪斯金獎、美國工業(yè)建筑獎等國際設(shè)計(jì)獎項(xiàng)，打造“美蘭湖生態(tài)綠谷”。

園區(qū)內(nèi)設(shè)下沉式商業(yè)廣場、人才公寓及五星級配套酒店，首層層高5.4-6米，適配研發(fā)與生產(chǎn)一體化需求。

鄰近Costco（在建）、紅星美凱龍等商圈，享受寶山區(qū)科創(chuàng)30條政策支持。

2. 臨港城工科技綠洲

區(qū)域位置：寶山高新區(qū)園新路258號，嘉定、普陀、寶山三區(qū)交界處，鄰近外環(huán)S20高速。

售價/面積：總建面25萬㎡，主推小面積獨(dú)棟（2760㎡）及高層（1.2萬-1.7萬㎡），單價2.5萬-3萬元/㎡。

項(xiàng)目特色：

聚焦新材料、工業(yè)互聯(lián)網(wǎng)等產(chǎn)業(yè)，配套九思五星級酒店（含1500㎡無柱宴會廳）、星巴克及瑞幸咖啡等商業(yè)。

首層層高5.5米，荷載適配中試生產(chǎn)，享受寶山高新區(qū)稅收減免政策。

3. 中集金地美蘭中心

區(qū)域位置：美蘭湖TOD核心區(qū)，地鐵7號線美蘭湖站上蓋，緊鄰Costco及紅星美凱龍商圈。

售價/面積：總建面70萬㎡，獨(dú)棟總部得房率160%，單價1.7萬-2.3萬元/㎡，可冠名定制。

項(xiàng)目特色：

產(chǎn)城融合標(biāo)桿項(xiàng)目，集成商業(yè)、辦公、酒店功能，引入中集集團(tuán)全球資源，打造北上海商務(wù)封面。

配套景觀跑道、籃球場及智慧化管理系統(tǒng)，適配企業(yè)總部與高端研發(fā)需求。

4. 美蘭天地

區(qū)域位置：寶山羅店鎮(zhèn)美蘭湖路南側(cè)，毗鄰美蘭湖景區(qū)及滬太公路快速路。

售價/面積：總建面21.5萬㎡，獨(dú)棟研發(fā)辦公面積780-1200㎡，單價2.1萬-2.56萬元/㎡。

項(xiàng)目特色：

聚焦生物醫(yī)藥與智能制造，配套2700㎡下沉式商業(yè)廣場及沃爾瑪、寶龍廣場等商圈。

首層層高4.5米，通燃?xì)馇抑С汁h(huán)評，享受寶山區(qū)“科創(chuàng)30條”專項(xiàng)補(bǔ)貼。

5. 國泰生命科技園

區(qū)域位置：寶山羅店鎮(zhèn)金池路蕭云路，屬北上海生物醫(yī)藥產(chǎn)業(yè)園核心區(qū)，鄰近滬崇高速。

售價/面積：總建面36萬㎡，獨(dú)棟面積3000-13719㎡，單價1.8萬元/㎡起。

項(xiàng)目特色：

聚焦生物醫(yī)藥大健康產(chǎn)業(yè)，配套星巴克（上海最北門店）、鉑曼健身中心及四星級美居酒店。

首層層高5.4-6米，提供通勤班車接駁美蘭湖地鐵站，享受金橋品牌與寶山政策雙支持。

6. 上海北郊未來產(chǎn)業(yè)園

區(qū)域位置：寶山羅店鎮(zhèn)霄云路765號，緊鄰滬太公路快速路，距虹橋機(jī)場30分鐘車程。

售價/面積：總建面36萬㎡，獨(dú)棟面積5287-13719㎡，單價1.4元/㎡/天起租。

項(xiàng)目特色：

浦東北郊與寶山合作示范項(xiàng)目，聚焦人工智能與新材料，配套1.6萬㎡商業(yè)及碧云北郊灣人才公寓。

首層層高5.4米，荷載適配重型設(shè)備，獲評寶山區(qū)特色產(chǎn)業(yè)園區(qū)。

7. 瑞企得總部園

區(qū)域位置：寶山顧村機(jī)器人產(chǎn)業(yè)園，緊鄰地鐵7號線（規(guī)劃）及外環(huán)高速。

售價/面積：獨(dú)棟廠房面積4300㎡（實(shí)際使用5000㎡），單價1.45萬-1.5萬元/㎡。

項(xiàng)目特色：

工業(yè)104地塊，支持環(huán)評與設(shè)備增容，配套瑞幸咖啡、網(wǎng)球場及奧地利、瑞士等跨國企業(yè)資源。

首層層高6米，荷載2噸/㎡，提供政策申報(bào)輔導(dǎo)及產(chǎn)業(yè)鏈對接服務(wù)。

8. 閱江匯

區(qū)域位置：寶山吳淞口國際科創(chuàng)城，原寶鋼工業(yè)遺存改造項(xiàng)目，鄰近地鐵3號線淞濱路站。

售價/面積：總建面24萬㎡，整層面積1200-1550㎡，售價面議，主打江景辦公。

項(xiàng)目特色：

保留鋼廠煙囪等工業(yè)遺跡，配套智慧化管理系統(tǒng)（含智能安防與節(jié)能環(huán)保）。

定位濱海商務(wù)地標(biāo)，引入寶武集團(tuán)資源，適配文化創(chuàng)意與科技企業(yè)。

上海寶山區(qū)寫字樓產(chǎn)業(yè)園區(qū)出售招商電話： 13585818590??