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上海普陀區(qū)出售獨(dú)棟：桃浦1700㎡靜謐燃?xì)夤軌?，中環(huán)總部優(yōu)選

發(fā)布時(shí)間：2025-04-30 瀏覽次數(shù)：29 來源：上海創(chuàng)意園網(wǎng)

普陀桃浦商圈：智創(chuàng)新境里的稀缺獨(dú)棟商務(wù)資產(chǎn)

桃浦蝶變：從化工基地到產(chǎn)城融合標(biāo)桿

十年時(shí)光流轉(zhuǎn)，桃浦已褪去“化工基地”的舊標(biāo)簽，以“智創(chuàng)城”的嶄新姿態(tài)，成為上海西北部產(chǎn)城融合的典范。這片18.83平方公里的土地，完成了從傳統(tǒng)工業(yè)區(qū)到國家級綠色生態(tài)城區(qū)的華麗轉(zhuǎn)身，百萬方商務(wù)辦公、科研設(shè)計(jì)與高端住宅在此集聚，11號線與規(guī)劃中的26號線雙軌交如動脈般串聯(lián)起長三角一體化的發(fā)展藍(lán)圖。

作為上海科創(chuàng)中心的重要承載區(qū)，桃浦還是中環(huán)沿線稀缺的成片開發(fā)板塊。其規(guī)劃能級與前灘相媲美，卻擁有更低的開發(fā)密度和更高的生態(tài)溢價(jià)。規(guī)劃總建筑面積超200萬㎡，涵蓋商務(wù)、科研、住宅多元業(yè)態(tài)；緊鄰50公頃中央綠地，綠化覆蓋率對標(biāo)國際一線城市標(biāo)準(zhǔn)，為企業(yè)打造了生態(tài)與科技交融的理想辦公環(huán)境。

中鑫·智谷：商辦物業(yè)中的“奢侈品”獨(dú)棟

多元業(yè)態(tài)適配，靈活空間組合

在商辦物業(yè)領(lǐng)域，通煤氣的獨(dú)棟堪稱“商業(yè)不動產(chǎn)中的奢侈品”。中鑫·智谷1762㎡獨(dú)棟，正是這樣一件稀缺珍品。它不僅能滿足餐飲、實(shí)驗(yàn)室等多元業(yè)態(tài)的運(yùn)營需求，更以獨(dú)立產(chǎn)權(quán)、可分拆組合的靈活性，適配總部辦公、高端研發(fā)等多種場景，與區(qū)域內(nèi)以高層為主的商辦產(chǎn)品形成鮮明差異化競爭，為企業(yè)發(fā)展提供了更多可能性。

低密園區(qū)環(huán)境，私密辦公空間

獨(dú)棟項(xiàng)目藏身于低密度的園區(qū)內(nèi)，獨(dú)門獨(dú)院的設(shè)計(jì)隔絕了外部的喧囂與干擾，為企業(yè)營造出靜謐、私密的辦公氛圍。3.5 - 5.3米的層高，兼顧了實(shí)用性與空間張力，讓辦公空間更加開闊、舒適。獨(dú)立車庫與專屬動線，不僅彰顯了企業(yè)的高端形象，更解決了高頻商務(wù)接待中的停車難題，在車位緊張的中環(huán)區(qū)域顯得尤為珍貴。

周邊配套：內(nèi)外資源閉環(huán)，降低運(yùn)營成本

半徑1公里：商住資源豐富

項(xiàng)目半徑1公里內(nèi)，智創(chuàng)TOP綜合體提供了星級酒店、體驗(yàn)式商業(yè)等優(yōu)質(zhì)配套，滿足企業(yè)商務(wù)接待與員工休閑娛樂需求；中環(huán)·桃源里等住宅社區(qū)則導(dǎo)入了高凈值人群，為企業(yè)發(fā)展提供了人才儲備與消費(fèi)市場。

園區(qū)內(nèi)外：配套服務(wù)閉環(huán)

園區(qū)內(nèi)部配套食堂、便利店，為企業(yè)員工提供了便捷的生活服務(wù)；外延的桃浦中央綠地、普陀冰上運(yùn)動中心、上海國際包裝城、李子園工業(yè)園區(qū)等資源，與園區(qū)內(nèi)生服務(wù)形成閉環(huán)，有效降低了企業(yè)的運(yùn)營成本，提升了企業(yè)的綜合競爭力。