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上海普陀區(qū)出售獨(dú)棟：內(nèi)環(huán)“資本瑞士刀”，6000方會(huì)呼吸的普陀頂流裙商資產(chǎn)

發(fā)布時(shí)間：2025-04-30 瀏覽次數(shù)：44 來源：上海創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園區(qū)網(wǎng)

振源大廈商業(yè)裙樓：普陀內(nèi)環(huán)的資本“聚寶盆”

商業(yè)“瑞士軍刀”，黃金地段財(cái)富密碼

在普陀內(nèi)環(huán)這一商業(yè)價(jià)值高地，振源大廈商業(yè)裙樓整棟宛如一把“商業(yè)界瑞士軍刀”，閃耀著獨(dú)特的資本光芒。當(dāng)您在辦公室俯瞰窗外車水馬龍的繁華景象，是否渴望將這黃金地段化作一臺(tái)永不停歇的“印鈔機(jī)”？今天，就為您揭開這座“商業(yè)新物種”——振源大廈商業(yè)裙樓整棟的神秘面紗。

它不僅是6160㎡的優(yōu)質(zhì)商業(yè)資產(chǎn)，更是能撬動(dòng)資本市場(chǎng)的“財(cái)富杠桿”。在“地段為王”的當(dāng)下，振源大廈裙樓商業(yè)如同深埋于黃金地段的一顆“財(cái)富膠囊”，蘊(yùn)含著無限商機(jī)。與其在會(huì)議室對(duì)著K線圖苦思冥想，不如親臨現(xiàn)場(chǎng)，感受這棟“會(huì)呼吸的資產(chǎn)”所散發(fā)的獨(dú)特魅力。畢竟，如此得天獨(dú)厚、令人心動(dòng)的地段項(xiàng)目，著實(shí)難得一見。

核心地段，稀缺產(chǎn)權(quán)價(jià)值凸顯

地段，始終是商業(yè)投資的核心考量因素。在普陀內(nèi)環(huán)，商業(yè)用地已步入“寸土寸金”的時(shí)代，每1㎡的價(jià)值堪比一個(gè)LV包，而裙樓獨(dú)棟商業(yè)產(chǎn)權(quán)更是稀缺中的稀缺。

振源大廈這座26層的摩天大樓，其裙樓商業(yè)占據(jù)2 - 4層，占據(jù)著無與倫比的交通樞紐位置。3軌交匯（3、4、7號(hào)線鎮(zhèn)坪路站）與5軌環(huán)繞（13、14號(hào)線）的地鐵矩陣，為這里匯聚了海量人潮。每日早晚高峰，鎮(zhèn)坪路站涌出的人流如織，堪比陸家嘴換乘大廳的熱鬧景象。從虹橋樞紐到項(xiàng)目，僅需30分鐘，比打車還快15分鐘。周邊5公里范圍內(nèi)，1500 + 企業(yè)總部林立，宛如一個(gè)“高管飯局流量池”，為商業(yè)運(yùn)營(yíng)提供了源源不斷的客源。

多元空間，資本玩法自由解鎖

6160㎡的商業(yè)空間，分布在2 - 4層，產(chǎn)權(quán)清晰，為投資者提供了廣闊的商業(yè)想象空間。無論您懷揣著何種商業(yè)構(gòu)想，這里都能成為其落地生根的理想土壤。

面對(duì)“現(xiàn)在買樓會(huì)不會(huì)被套牢”的疑慮，讓我們用數(shù)據(jù)說話。周邊同類商業(yè)租金約為8 - 12元/㎡/天，若整棟出租，年回報(bào)率充滿想象空間。普陀內(nèi)環(huán)近3年商業(yè)地產(chǎn)漲幅達(dá)28%，且政策紅利仍在持續(xù)釋放，為資產(chǎn)增值提供了有力保障。5A級(jí)寫字樓主樓已入駐20 + 企業(yè)，裙樓商業(yè)自帶“客流保險(xiǎn)”。鎮(zhèn)坪路站三軌交匯的“頂流引流”效應(yīng)，更是堪比虹橋站的換乘大廳，為商業(yè)運(yùn)營(yíng)帶來持續(xù)不斷的客流。