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上海閔行淀浦河畔明珠！梅隴文產(chǎn)中心，帶花園燃?xì)猹?dú)棟辦公售

發(fā)布時(shí)間：2025-05-30 瀏覽次數(shù)：16 來源：上海創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園區(qū)網(wǎng)

在浦東發(fā)展的黃金 2.0 時(shí)代，一座隱于都會(huì)繁華、對(duì)話世界審美的低密住區(qū)正在崛起 ——天利?上高地，以前灘南核心區(qū)的天賦貴脈、「云端森居」的創(chuàng)新理念、建面約 180-380㎡純粹大平層，為城市塔尖圈層定制「離塵不離城」的終極居所。

一、占位浦東心脈對(duì)話世界的價(jià)值坐標(biāo)

項(xiàng)目踞守浦東前灘南「金色中環(huán)發(fā)展帶」核心，鼎立前灘、前灘南、前灘東三大國(guó)際住區(qū)黃金三角，以「3 公里都會(huì)生活圈」重構(gòu)高端居住范式：

地段賦能：直線距離前灘中央商務(wù)區(qū)僅 4 公里，共享前灘太古里、晶耀前灘等頂級(jí)商業(yè)配套；毗鄰前灘南 300 萬方國(guó)際住區(qū)規(guī)劃，未來 5 年導(dǎo)入高凈值人群超 15 萬，區(qū)域價(jià)值飆升在即

交通樞紐：地鐵 6 號(hào)線、8 號(hào)線、11 號(hào)線三軌環(huán)繞，東方體育中心站直達(dá)前灘、陸家嘴；南北高架、中環(huán)路雙快速路加持，20 分鐘速抵張江科學(xué)城、陸家嘴金融城，30 分鐘覆蓋虹橋商務(wù)區(qū)

生態(tài)稟賦：直面約 1.8 公里黃浦江岸線，步行 5 分鐘即達(dá)前灘休閑公園、前灘濱江步道，天賦「城市綠肺」與江景資源，成就浦東內(nèi)環(huán)內(nèi)稀貴的低密住區(qū)版圖

二、建筑哲學(xué)：云端之上的森居美學(xué)

以「建筑生長(zhǎng)于自然」為設(shè)計(jì)理念，打造容積率僅 1.2 的純粹低密社區(qū)，讓建筑與景觀達(dá)成完美平衡：

立面美學(xué)：采用「玻璃幕墻 + 金屬線條 + 石材基座」組合，超扁平建筑形態(tài)搭配 270° 環(huán)幕陽臺(tái)，實(shí)現(xiàn) 85% 窗墻比，將江景、園景最大限度引入室內(nèi)；屋頂退臺(tái)設(shè)計(jì)形成「空中花園」，構(gòu)筑城市天際線的美學(xué)地標(biāo)

景觀規(guī)制：35% 綠化率覆蓋，中央景觀軸串聯(lián)「云境會(huì)所」「懸浮泳池」「星空草坪」三大核心場(chǎng)景，打造「一環(huán)兩軸五園」立體園林；全社區(qū)無底商規(guī)劃，營(yíng)造純粹居住氛圍

產(chǎn)品精研：主力建面約 180-380㎡大平層，一梯一戶私屬禮遇，約 16 米南向面寬、7 米橫廳設(shè)計(jì)，實(shí)現(xiàn)「IMAX 級(jí)」采光與視野；主臥套房超 40㎡，配備雙步入式衣帽間、全景衛(wèi)浴，定制德國(guó)旭格系統(tǒng)窗、全屋地暖 + 中央空調(diào)，精裝品牌甄選嘉格納、勞芬、當(dāng)代等國(guó)際奢品

三、圈層配套：定制化生活方式提案

作為浦東內(nèi)環(huán)內(nèi)少有的純大戶型社區(qū)，天利?上高地以「隱貴圈層社交場(chǎng)」為定位，構(gòu)建全維度生活服務(wù)體系：

云端會(huì)所：約 3000㎡專屬會(huì)所，涵蓋恒溫泳池、私宴廳、雪茄吧、紅酒窖、24 小時(shí)健身中心，特邀國(guó)際知名設(shè)計(jì)師操刀，打造「第二客廳」級(jí)社交空間

智慧社區(qū)：引入「無接觸歸家系統(tǒng)」（人臉識(shí)別、自動(dòng)呼梯、智能安防），每戶標(biāo)配智能家居中控，實(shí)現(xiàn)燈光、窗簾、地暖的場(chǎng)景化聯(lián)動(dòng)；專屬物業(yè)團(tuán)隊(duì)提供「1+1+N」管家服務(wù)（1 名專屬管家 + 1 組專業(yè)團(tuán)隊(duì) + N 項(xiàng)定制服務(wù)）

教育醫(yī)療：3 公里內(nèi)匯聚上?；蒽`頓外籍人員子女學(xué)校、上海民辦尚德實(shí)驗(yàn)學(xué)校等國(guó)際名校；毗鄰上海東方醫(yī)院南院（三甲），為家庭健康保駕護(hù)航

四、藏品價(jià)值：內(nèi)環(huán)低密的時(shí)代孤本

在浦東內(nèi)環(huán)土地資源日益臻稀的當(dāng)下，天利?上高地以三大「唯一性」成就傳世資產(chǎn)：

規(guī)劃稀缺：內(nèi)環(huán)內(nèi)罕見 1.2 容積率純住宅社區(qū)，對(duì)比區(qū)域普遍 2.5 + 容積率，人均綠地面積達(dá)普通社區(qū) 3 倍，真正實(shí)現(xiàn)「低密即奢侈」

產(chǎn)品純粹：全社區(qū)僅 186 席大平層，拒絕小戶型配比，確保業(yè)主圈層的純粹性；約 86% 得房率搭配靈活可變空間，滿足家族成長(zhǎng)周期的多元需求

收藏屬性：不限價(jià)、不限售的市場(chǎng)稀缺品，以「定制化精裝 + 現(xiàn)房交付」模式，規(guī)避期房風(fēng)險(xiǎn)，成為資產(chǎn)配置的安全墊

五、未來藍(lán)圖：與城市共生長(zhǎng)的價(jià)值共識(shí)

作為天利集團(tuán)深耕浦東 15 載的里程碑作品，上高地不僅是物理空間的營(yíng)造，更是一種生活方式的革新：

區(qū)域共建：代建約 2 萬㎡市政綠地與社區(qū)商業(yè)中心，引入精品超市、高端餐飲等業(yè)態(tài)，助力區(qū)域生活配套升級(jí)

可持續(xù)理念：采用光伏建筑一體化、雨水回收系統(tǒng)、LOW-E 三玻兩腔玻璃，獲評(píng)「中國(guó)綠色建筑三星認(rèn)證」，引領(lǐng)低碳人居風(fēng)向

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