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上海閔行東方智媒城！前灘輻射，中宣部入庫元宇宙獨棟售

發(fā)布時間：2025-05-30 瀏覽次數(shù)：29 來源：上海創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園區(qū)網(wǎng)

在上海建設全球科創(chuàng)中心與文化大都市的戰(zhàn)略版圖上，一座承載國家文化數(shù)字化戰(zhàn)略的標桿園區(qū)正拔節(jié)生長 ——東方智媒城，以 400 畝恢弘規(guī)劃、SMG 全產(chǎn)業(yè)鏈賦能、「智慧媒體 + 數(shù)字科技」雙輪驅動，打造中國首個「全要素智媒生態(tài)共同體」，成為長三

角化科技融合的產(chǎn)業(yè)核爆點。

一、戰(zhàn)略占位：踞守浦江科創(chuàng)芯鏈接全球資源網(wǎng)

項目雄踞浦江國際科技城核心，占位「前灘輻射向南延伸帶」與「一環(huán)一縱黃金中軸」（外環(huán)生態(tài)帶 + 南北高架發(fā)展軸），構建「30 分鐘產(chǎn)業(yè)通勤圈」：

交通樞紐：地鐵 8 號線浦江鎮(zhèn)站、彩虹橋站雙軌覆蓋，步行 10 分鐘直達；南北高架、浦星公路、申嘉湖高速三維路網(wǎng)，20 分鐘速抵前灘、前灘南，30 分鐘貫通陸家嘴、張江科學城文區(qū)域紅利：納入「大張江」政策輻射范圍，共享浦江鎮(zhèn)「主城區(qū)副中心」規(guī)劃利好，毗鄰前灘南 300 萬方國際住區(qū)、上海戲劇學院新校區(qū)，未來 5 年導入高端人才超 10 萬

生態(tài)基底：周邊浦江郊野公園、奇跡花園環(huán)伺，3 公里內集聚仁恒、萬科等高端住區(qū)，打造「工作在園區(qū)、生活在公園、社交在商圈」的產(chǎn)城融合范本

二、產(chǎn)業(yè)引擎：SMG 全產(chǎn)業(yè)鏈賦能構建智媒生態(tài)圈

作為中宣部國家文化產(chǎn)業(yè)發(fā)展項目庫首批入庫項目，依托上海文廣集團（SMG）國家級智慧媒體制播應用重點實驗室，打造四大核心功能矩陣：

（一）智慧內容制作集群

建設 4K/8K 超高清制播基地、虛擬數(shù)字人實驗室、元宇宙內容工廠，配備 SMG 級專業(yè)演播廳、錄音棚、后期制作中心

已簽約東方衛(wèi)視、第一財經(jīng)、BesTV 百視通等 SMG 核心業(yè)務板塊，形成從內容生產(chǎn)到分發(fā)的全流程閉環(huán)

（二）數(shù)字科技創(chuàng)新高地

聚焦「媒體 + 科技」融合賽道，重點引進 AI 算法、數(shù)字孿生、區(qū)塊鏈版權等企業(yè)，打造「智慧創(chuàng)新孵化器」

設立 10 億元產(chǎn)業(yè)引導基金，聯(lián)合復旦大學、上海交大共建產(chǎn)學研轉化中心，提供技術認證、成果拍賣等全周期服務

（三）全場景產(chǎn)業(yè)配套

自建 5000㎡共享會議中心（含 1000 人報告廳）、2000㎡路演中心、1000㎡政務服務站（一站式政策申報）

規(guī)劃人才公寓、商業(yè)綜合體、體育中心，配套 SMG 員工餐廳、網(wǎng)紅咖啡館等特色商業(yè)，滿足 24 小時辦公生活需求

（四）政策磁場效應

享受「一園一策」專屬扶持：最高 80% 地方稅收返還、文創(chuàng)企業(yè)房租補貼（前三年 50%）、高管落戶綠色通道、子女優(yōu)先入學向明中學浦江校區(qū)

疊加「大張江」科創(chuàng)政策：研發(fā)費用加計扣除、高新技術企業(yè)認定獎勵、專利申請補貼，綜合政策力度領跑同類園區(qū)

三、空間產(chǎn)品：定制化載體適配多元產(chǎn)業(yè)需求

以「生產(chǎn) - 研發(fā) - 辦公 - 展示」全場景適配為設計理念，打造彈性空間解決方案：

（一）獨棟總部樓宇

面積段：5500㎡/8300㎡/11000㎡/13800㎡

產(chǎn)品亮點：首層 5.5 米挑高（可設雙層夾層），標準層 4.2 米舒適層高；荷載一層 500KG/㎡、二層 300KG/㎡，適配設備展示、小型中試等復合功能

建筑設計：LOW-E 中空玻璃幕墻、屋頂花園預留、客貨分流系統(tǒng)，兼具美學質感與實用效率

（二）智慧化運營體系

運用 BIM+IOT 技術實現(xiàn)園區(qū)管理數(shù)字化：智能停車引導、能耗實時監(jiān)控、安防 AI 預警，獲評「上海市智慧園區(qū)示范項目」

專屬服務團隊提供「管家式」支持：工商注冊、政策申報、人才招聘等全流程代辦，企業(yè)拎包入駐無憂

四、價值藍圖：200 億產(chǎn)值引擎領跑智媒新經(jīng)濟

作為「十四五」上海市重大文化產(chǎn)業(yè)項目，東方智媒城正以「三個第一」重塑產(chǎn)業(yè)格局：

規(guī)模第一：成熟運營后預計集聚企業(yè) 300 + 家，實現(xiàn)年產(chǎn)值 200 億元，稅收貢獻超 10 億元，成為長三角文化科技融合的「產(chǎn)業(yè)核爆點」

生態(tài)第一：依托 SMG 超 500 家合作伙伴資源，形成「核心企業(yè) — 關聯(lián)企業(yè) — 配套服務」的完整產(chǎn)業(yè)鏈，入駐企業(yè)可優(yōu)先對接 SMG 內容訂單、渠道資源

未來第一：規(guī)劃建設「智媒博物館」「數(shù)字藝術中心」，定期舉辦上海國際電影電視節(jié)分會場、全球智媒峰會，打造產(chǎn)業(yè)展示與文化交流的世界級窗口

五、臻稀席位誠邀產(chǎn)業(yè)共創(chuàng)者

當「媒體融合」上升為國家戰(zhàn)略，東方智媒城以 SMG 國資背景背書、稀缺政策紅利、定制化空間產(chǎn)品，成為文化科技企業(yè)布局長三角的首選陣地。

主力面積：5500-13800㎡獨棟總部樓宇產(chǎn)品屬性：5.5 米首層挑高 | 80w/㎡用電容量 | 全產(chǎn)業(yè)鏈生態(tài)配套招商方向：智慧內容制作、數(shù)字科技研發(fā)、文化創(chuàng)意設計、元宇宙場景應用

上海閔行區(qū)出售獨棟招商電話： 13585818590

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