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上海楊浦東外灘內(nèi)環(huán)內(nèi)濱江！2萬方獨(dú)棟高定資產(chǎn)熱售，享冠名權(quán)

發(fā)布時(shí)間：2025-06-24 瀏覽次數(shù)：12 來源：上海創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園區(qū)網(wǎng)

在上海城市發(fā)展的宏大版圖中，東外灘正以令人矚目的速度蛻變，成為城市發(fā)展的新熱點(diǎn)。近年來，眾多朋友熱議東外灘的日新月異，其變化確實(shí)直觀且震撼。

一、東外灘的蓬勃發(fā)展

交通網(wǎng)絡(luò)的日益完善，是東外灘發(fā)展的顯著標(biāo)志。地鐵 12 號(hào)線與 18 號(hào)線縱橫交錯(cuò)，編織起便捷的地下交通脈絡(luò)。楊浦大橋橫跨浦江，成為連接浦東與浦西的重要紐帶。北橫通道的開通，更是進(jìn)一步優(yōu)化了區(qū)域的交通格局。這些交通動(dòng)脈不僅方便了居民的日常出行，對(duì)于企業(yè)的商務(wù)往來、物流運(yùn)輸?shù)纫蔡峁┝藰O大便利。就連江邊的跑步道，也憑借其優(yōu)美的環(huán)境和獨(dú)特的景觀，成為網(wǎng)紅打卡地，吸引著眾多市民和游客，彰顯出東外灘獨(dú)特的魅力與活力。

產(chǎn)業(yè)集聚效應(yīng)正逐漸凸顯。美團(tuán)、B 站、字節(jié)跳動(dòng)等互聯(lián)網(wǎng)大廠紛紛將總部落戶于此，為東外灘注入了強(qiáng)大的發(fā)展動(dòng)力。按照規(guī)劃，到 2026 年，這里預(yù)計(jì)將聚集超過 1000 家科創(chuàng)公司，有望創(chuàng)造高達(dá) 3000 億的產(chǎn)值。如此大規(guī)模的產(chǎn)業(yè)集聚，將吸引大量的高端人才匯聚，形成人才、技術(shù)、資金等要素的良性循環(huán)，推動(dòng)?xùn)|外灘成為上海乃至全國的科創(chuàng)高地。

二、綠地匯方廣場(chǎng)項(xiàng)目解析

（一）絕佳的地理位置

綠地匯方廣場(chǎng)傲立內(nèi)環(huán)內(nèi)，占據(jù)著得天獨(dú)厚的地理位置。其與黃浦江的距離僅為 580 米，大部分樓層均可飽覽壯闊的江景。在陽光明媚的日子里，江面上波光粼粼，江景視野格外直觀。與北外灘和徐匯濱江的辦公樓相比，這里的租金僅為它們的 70% 左右，卻擁有幾乎相同的優(yōu)質(zhì)景觀資源，性價(jià)比優(yōu)勢(shì)不言而喻。

（二）出色的項(xiàng)目參數(shù)

項(xiàng)目整棟面積達(dá) 20,257㎡，標(biāo)準(zhǔn)層面積為 1241㎡，共 18 層，層高 4.2 米，比普通寫字樓高出 30%。這一獨(dú)特的層高設(shè)計(jì)，為企業(yè)提供了更為開闊的空間體驗(yàn)。無論是打造高端大氣的企業(yè)總部，還是富有創(chuàng)意的辦公空間，亦或是獨(dú)具特色的展廳，都能輕松實(shí)現(xiàn)。例如，2 樓可靈活改造成聯(lián)合辦公區(qū)，滿足不同企業(yè)的多樣化辦公需求；高層則可設(shè)置江景會(huì)議室，為企業(yè)商務(wù)洽談營造舒適而尊貴的環(huán)境。項(xiàng)目配備 4 部蒂森克虜伯服務(wù)梯以及 1 部貨梯，確保人員和貨物的高效流通。

（三）便捷的交通配套

從交通便利性來看，綠地匯方廣場(chǎng)同樣表現(xiàn)出色。距離地鐵 12 號(hào)線平?jīng)雎氛緝H 400 米，步行 5 分鐘即可輕松抵達(dá)；到 18 號(hào)線楊樹浦路站也不過 700 米。對(duì)于有車一族而言，通過楊浦大橋，15 分鐘便能直達(dá)陸家嘴；經(jīng)由軍工路隧道，20 分鐘可抵達(dá)張江。經(jīng)實(shí)測(cè)，在早高峰時(shí)段，從綠地匯方廣場(chǎng)前往陸家嘴，在不堵車的情況下，比虹口、靜安的同類型項(xiàng)目快 10 分鐘，大大節(jié)省了出行時(shí)間成本。

（四）豐富的商圈配套

項(xiàng)目周邊的商圈配套十分豐富。樓下 1 公里范圍內(nèi)，寶地廣場(chǎng)、北外灘來福士、百聯(lián)濱江、漁人碼頭等商業(yè)綜合體環(huán)繞，提供了購物、餐飲、娛樂等一站式消費(fèi)體驗(yàn)。吃飯可以選擇白玉蘭廣場(chǎng)的網(wǎng)紅餐廳，享受美食盛宴；買菜有歐尚超市，滿足日常生活所需。對(duì)于有孩子上學(xué)需求的家庭，市東實(shí)驗(yàn)學(xué)校步行僅需 10 分鐘；復(fù)旦婦產(chǎn)科醫(yī)院也在 2 公里內(nèi)，為健康保駕護(hù)航。

（五）多元的交易方式與產(chǎn)權(quán)情況

綠地匯方廣場(chǎng)產(chǎn)權(quán)年限為 50 年，至 2064 年。交易方式靈活多樣，可選擇股權(quán)轉(zhuǎn)讓或資產(chǎn)交易，滿足不同投資者和企業(yè)的需求。

三、綠地匯方廣場(chǎng)的投資價(jià)值

對(duì)于企業(yè)選址而言，綠地匯方廣場(chǎng)具有顯著優(yōu)勢(shì)。較低的租金成本能夠有效控制企業(yè)運(yùn)營開支，同時(shí)還能充分借助東外灘強(qiáng)大的產(chǎn)業(yè)集聚效應(yīng)，為企業(yè)發(fā)展提供更多機(jī)遇與資源。從投資角度來看，項(xiàng)目近 40 年的剩余產(chǎn)權(quán)以及濱江地段的稀缺性，使其保值率相較于內(nèi)環(huán)其他區(qū)域更為穩(wěn)定可靠。隨著東外灘的持續(xù)發(fā)展，區(qū)域價(jià)值不斷攀升，綠地匯方廣場(chǎng)未來的增值潛力巨大。

此外，項(xiàng)目隔壁的漁人碼頭周末市集日益熱鬧，為周邊居民和上班族提供了休閑放松的好去處。下班后漫步市集，感受熱鬧的氛圍，十分解壓。東外灘目前仍處于快速成長(zhǎng)階段，而綠地匯方廣場(chǎng)憑借其優(yōu)越的位置和出色的條件，已然提前搶占了發(fā)展先機(jī)，成為企業(yè)辦公與投資的優(yōu)質(zhì)選擇。

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