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上海普陀桃浦綠地1700㎡獨(dú)棟出售！靜謐有燃?xì)?，中環(huán)企業(yè)總部?jī)?yōu)選

發(fā)布時(shí)間：2025-06-25 瀏覽次數(shù)：14 來(lái)源：上海創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園區(qū)網(wǎng)

十年光陰，普陀桃浦商圈完成了從 “化工基地” 到 “智創(chuàng)城” 的驚人蛻變。這片 18.83 平方公里的土地，如今已成為上海西北部產(chǎn)城融合的標(biāo)桿，國(guó)家級(jí)綠色生態(tài)城區(qū)的名號(hào)實(shí)至名歸。超百萬(wàn)方的商務(wù)辦公、科研設(shè)計(jì)及高端住宅拔地而起，11 號(hào)線與規(guī)劃中的 26 號(hào)線雙軌交縱橫交錯(cuò)，宛如長(zhǎng)三角一體化發(fā)展的強(qiáng)勁動(dòng)脈，讓桃浦在城市發(fā)展版圖中占據(jù)重要一席。

一、桃浦商圈：生態(tài)與科創(chuàng)的完美融合

桃浦中央綠地作為區(qū)域 “綠肺”，見證著桃浦從 “棕地” 到生態(tài)新城的逆襲。對(duì)標(biāo)國(guó)際一線城市的綠化標(biāo)準(zhǔn)，50 公頃中央綠地與區(qū)域內(nèi)的商務(wù)、科研、住宅規(guī)劃相得益彰，形成花園式商辦生態(tài)。規(guī)劃總建筑面積超 200 萬(wàn)㎡，這里不僅是上?？苿?chuàng)中心的重要承載區(qū)，更是中環(huán)沿線稀缺的成片開發(fā)板塊，以低開發(fā)密度和高生態(tài)溢價(jià)，展現(xiàn)出不輸前灘的規(guī)劃能級(jí)。

二、中鑫?智谷：商辦物業(yè)中的璀璨明珠

在桃浦商圈蓬勃發(fā)展的浪潮中，中鑫?智谷憑借獨(dú)特優(yōu)勢(shì)脫穎而出。

（一）稀缺屬性，多元業(yè)態(tài)

作為中環(huán)內(nèi)稀缺的通煤氣獨(dú)棟商辦物業(yè)，中鑫?智谷 1762㎡的空間堪稱 “商業(yè)不動(dòng)產(chǎn)中的奢侈品”。通煤氣的特性使其能夠滿足餐飲、實(shí)驗(yàn)室等多元業(yè)態(tài)需求，獨(dú)立產(chǎn)權(quán)且可分拆組合的靈活性，適配總部辦公、高端研發(fā)等多樣化場(chǎng)景，與區(qū)域內(nèi)以高層為主的商辦產(chǎn)品形成鮮明差異化競(jìng)爭(zhēng)。

（二）私密空間，品質(zhì)體驗(yàn)

項(xiàng)目藏身于低密度園區(qū)，獨(dú)門獨(dú)院設(shè)計(jì)隔絕外界干擾，營(yíng)造靜謐辦公環(huán)境。3.5 - 5.3 米層高兼具實(shí)用性與空間張力，獨(dú)立車庫(kù)與專屬動(dòng)線，既彰顯企業(yè)形象，又有效解決高頻商務(wù)接待的停車難題，在中環(huán)車位緊張的大環(huán)境下尤為珍貴。

（三）配套完善，成本優(yōu)化

項(xiàng)目半徑 1 公里內(nèi)，智創(chuàng) TOP 綜合體提供星級(jí)酒店、體驗(yàn)式商業(yè)等高端配套；中環(huán)?桃源里等住宅社區(qū)導(dǎo)入大量高凈值人群，形成穩(wěn)定消費(fèi)客群。園區(qū)內(nèi)部食堂、便利店等配套一應(yīng)俱全，外延資源與內(nèi)生服務(wù)緊密結(jié)合，形成完善閉環(huán)，大幅降低企業(yè)運(yùn)營(yíng)成本。

三、交通配套：立體網(wǎng)絡(luò)，高效通達(dá)

交通方面，中鑫?智谷占據(jù)顯著優(yōu)勢(shì)。地鐵 11 號(hào)線祁連山路站近在咫尺，步行僅 950 米；規(guī)劃中的 20 號(hào)線未來(lái)開通后，將進(jìn)一步提升區(qū)域交通便利性。真南路、中環(huán)路、外環(huán)高速、滬嘉高速等主干道環(huán)繞，構(gòu)建起立體交通網(wǎng)絡(luò)。距離虹橋樞紐僅 13km，約 25 分鐘可達(dá)；距浦東機(jī)場(chǎng) 55km，約 1 小時(shí)可達(dá)，無(wú)論是市內(nèi)通勤還是跨區(qū)域商務(wù)出行都十分便捷。

四、商圈配套：資源富集，活力無(wú)限

桃浦商圈配套資源豐富，桃浦中央綠地、普陀冰上運(yùn)動(dòng)中心為居民和企業(yè)員工提供休閑運(yùn)動(dòng)好去處；上海國(guó)際包裝城、李子園工業(yè)園區(qū)等產(chǎn)業(yè)載體，促進(jìn)區(qū)域產(chǎn)業(yè)協(xié)同發(fā)展，為商圈注入源源不斷的活力。