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南洋1931大廈概覽

一、歷史與命名

起源與命名：南洋1931大廈前身為1931年創(chuàng)立的上海南洋電纜廠，為銘記這段80年的輝煌歷史及“南洋電纜”帶來(lái)的光明與能源，大廈因此得名。

位置：坐落于徐匯區(qū)裕德路165號(hào)，融合歷史與現(xiàn)代，是徐家匯商圈的一顆璀璨明珠。

二、地理位置與交通優(yōu)勢(shì)

商圈環(huán)境：緊鄰萬(wàn)體館商圈，靠近徐家匯繁華地帶，生活與商業(yè)氛圍濃厚。

立體交通：

地鐵：緊鄰軌道1、3、4、9、11號(hào)線，步行5分鐘即可到達(dá)地鐵1號(hào)、4號(hào)線上海體育館站。

高架：毗鄰內(nèi)環(huán)高架路、滬閔高架路，15分鐘直達(dá)虹橋國(guó)際機(jī)場(chǎng)，3分鐘車程融入內(nèi)環(huán)高架高速圈。

公交：周邊公交線路豐富，出行便捷。

三、樓宇特色與設(shè)計(jì)

外觀設(shè)計(jì)：全玻璃幕墻外立面，彰顯大氣商務(wù)風(fēng)范。

內(nèi)部設(shè)計(jì)：

中庭設(shè)計(jì)：超現(xiàn)實(shí)理念，每層空間獨(dú)立精心規(guī)劃。

智能科技：人性智能導(dǎo)入，滿足商務(wù)私密需求；屋頂生態(tài)花園，獨(dú)享四季美景。

空間靈活：極富想象力的自由空間，適合金融、制造、設(shè)計(jì)研發(fā)、創(chuàng)意設(shè)計(jì)等多行業(yè)入駐。

大堂與樓層：10米挑高大堂，標(biāo)準(zhǔn)層凈高3.1米，250px架空地板，進(jìn)深11米。

四、樓宇基礎(chǔ)數(shù)據(jù)

建筑面積：

總建筑面積：51,636㎡

辦公面積：28,042㎡

商業(yè)面積（地上）：15,351㎡

商業(yè)面積（地下）：7,000㎡

標(biāo)準(zhǔn)層面積：1,900㎡

層高與吊頂：凈高3.1米，配備易拆卸智能吊頂。

樓層結(jié)構(gòu)：地上12層，地下2層（B1商業(yè)，B2停車場(chǎng)）。

五、設(shè)施與服務(wù)

空調(diào)系統(tǒng)：采用HITACHI多聯(lián)機(jī)空調(diào)及西格瑪新風(fēng)系統(tǒng)，開放時(shí)間周一至周五8:30-18:00，加時(shí)費(fèi)0.35元/㎡/h。

外墻系統(tǒng)：綠色環(huán)保幕墻，LOW-E玻璃斷熱型材，發(fā)射率低于15%。

停車位：地下203個(gè)，固定車位1600元/月，臨時(shí)停車12元/h。

電梯配置：上海三菱電梯，客梯4部，貨梯1部。

物業(yè)費(fèi)：32元/㎡/月。

交付標(biāo)準(zhǔn)：商業(yè)區(qū)域水電到位；辦公區(qū)域配備架空地板、乳膠漆墻壁。

上海南洋1931大廈招商電話： 13585818590