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上海普陀桃浦地鐵上蓋！約5000㎡獨(dú)棟總部出售，享雙政策紅利

發(fā)布時(shí)間：2025-06-27 瀏覽次數(shù)：11 來源：上海創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園區(qū)網(wǎng)

在上海產(chǎn)業(yè)升級(jí)的浪潮中，智創(chuàng) TOP 產(chǎn)城綜合體憑借普陀區(qū)與臨港集團(tuán)的強(qiáng)強(qiáng)聯(lián)合，于桃浦智創(chuàng)城率先啟航。這座多功能商辦中心與地標(biāo)型建筑群，以政策賦能、區(qū)位優(yōu)勢(shì)與多元產(chǎn)品形態(tài)，成為推動(dòng)區(qū)域經(jīng)濟(jì)發(fā)展、吸引產(chǎn)業(yè)集聚的核心力量。

一、政企攜手，政策護(hù)航產(chǎn)業(yè)發(fā)展

智創(chuàng) TOP 產(chǎn)城綜合體由上海市普陀區(qū)與臨港集團(tuán)區(qū)企合作開發(fā)，作為桃浦智創(chuàng)城的先行項(xiàng)目，承載著區(qū)域產(chǎn)業(yè)升級(jí)的重要使命。入駐企業(yè)不僅能享受普陀區(qū)的專項(xiàng)扶持政策，更可疊加張江園區(qū)的政策紅利，從稅收優(yōu)惠、人才補(bǔ)貼到產(chǎn)業(yè)專項(xiàng)扶持，全方位政策支持為企業(yè)發(fā)展注入強(qiáng)勁動(dòng)力，助力企業(yè)在市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)中搶占先機(jī)。

二、核心區(qū)位，鏈接城市發(fā)展動(dòng)脈

項(xiàng)目位于桃浦智創(chuàng)城核心地帶，占據(jù)西北中心城區(qū)門戶位置，是連接中心城區(qū)與五個(gè)新城、推動(dòng)滬蘇一體化發(fā)展的關(guān)鍵節(jié)點(diǎn)。由環(huán)繞 50 公頃桃浦中央綠地的四個(gè)地塊構(gòu)成，總建筑面積逾 113 萬㎡，規(guī)模宏大。項(xiàng)目周邊交通網(wǎng)絡(luò)發(fā)達(dá)，地處中環(huán)線、外環(huán)線、滬寧高速和滬嘉高速之間，形成 “兩環(huán)兩高” 的立體交通格局；同時(shí)作為 11 號(hào)線祁連山路站上蓋項(xiàng)目，規(guī)劃中的 20 號(hào)線也將在此交匯，雙軌交優(yōu)勢(shì)使其成為區(qū)域交通樞紐，高效串聯(lián)城市各區(qū)域，為企業(yè)商務(wù)出行與人才流動(dòng)提供極大便利。

三、多元業(yè)態(tài)，打造理想辦公空間

產(chǎn)品形態(tài)豐富多樣，涵蓋高層、獨(dú)棟、聯(lián)排總部辦公，滿足不同規(guī)模、不同類型企業(yè)的多樣化需求。無論是追求獨(dú)立形象與私密空間的大型企業(yè)總部，還是注重靈活性與性價(jià)比的中小型企業(yè)，都能在此找到適配的辦公場(chǎng)所。標(biāo)準(zhǔn)層面積在 1000 - 1250㎡，空間布局合理，可根據(jù)企業(yè)需求自由分割組合，靈活打造個(gè)性化辦公環(huán)境。

四、項(xiàng)目參數(shù)，彰顯品質(zhì)與價(jià)值

面積與價(jià)格：提供 4749㎡、5203㎡、10642㎡等多種面積段選擇，售價(jià) 4.0 - 4.2 萬 /㎡，總價(jià) 1.88 億起，為企業(yè)與投資者提供豐富的資產(chǎn)配置選擇。

物業(yè)管理：物業(yè)費(fèi) 21 元 / 平 / 月（含空調(diào)能耗費(fèi)），專業(yè)的物業(yè)管理團(tuán)隊(duì)提供全方位服務(wù)，保障園區(qū)環(huán)境整潔、設(shè)施設(shè)備高效運(yùn)行，為企業(yè)營(yíng)造舒適、便捷的辦公環(huán)境。

電梯配置：每棟配備 2 部客梯與 1 部貨梯，確保人貨分流，提高垂直交通效率，減少企業(yè)員工與貨物運(yùn)輸?shù)牡却龝r(shí)間。

產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：商辦產(chǎn)權(quán)，產(chǎn)權(quán)清晰，交易安全，為企業(yè)長(zhǎng)期穩(wěn)定發(fā)展與資產(chǎn)保值增值提供堅(jiān)實(shí)保障。

智創(chuàng) TOP 產(chǎn)城綜合體，以政策優(yōu)勢(shì)為引領(lǐng)，以核心區(qū)位為依托，以多元產(chǎn)品為載體，以優(yōu)質(zhì)服務(wù)為保障，成為企業(yè)布局上海、拓展業(yè)務(wù)的理想之選。搶占桃浦智創(chuàng)城發(fā)展先機(jī)，共享產(chǎn)業(yè)升級(jí)紅利，智創(chuàng) TOP 產(chǎn)城綜合體邀您共繪未來發(fā)展藍(lán)圖！

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